Koopprijs: € 935.000,- k.k.

Dedemsvaart | Het Bergje 2

Koopprijs: € 935.000,- k.k.

Bouwjaar: 1900

Woning: 211 m²

Perceel: 9.805 m²

Kamers: 7

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een hele mooie locatie in het Reestdal net buiten het dorp Dedemsvaart bevindt zich deze vrijstaande woonboerderij met grote stenen schuur en stallencomplex. Het landschap wordt hier gekenmerkt door een afwisselend, kleinschalig cultuurlandschap met oude boerderijen, kleine akkers, weilanden en bloemrijke hooilanden. Daartussen kronkelt de Reest, die als één van de laatste beken in ons land nog vrij kan meanderen.

Dit paardenobject biedt zeer veel mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Het geheel beschikt over o.a. 13 stallen, een gedraineerde en verlichte rijbak van 40 x 20 m. en twee paddocks. Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 9.805 m².

Het woonhuis:
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1900. De laatste jaren is de boerderij echter behoorlijk gerenoveerd tot de staat waarin het zich nu bevindt. Zo is een aangebouwde schuur omgetoverd tot een heerlijke woonruimte.
De woning heeft een woonoppervlak van circa 200 m².

Indeling:
Entree, hal, werkkamer/hobbykamer, slaapkamer, ruime masterbedroom met inloopkast/kleedkamer, toilet met hangtoilet en fontein, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, 3e slaapkamer, ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur, eiland en een fijne woonkamer voorzien van een heerlijke houtkachel en voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping beschikt over een overloop en een 4e slaapkamer, mits hier een vaste trap wordt gerealiseerd.

De vrijstaande stenen schuur heeft een oppervlakte van 11.8 x 9.8 m. Deze schuur is voorzien van elektra (ook krachtstroom), een garagebox en een grote werkplaats met overheaddeur.

Het stallencomplex beschikt over 12 reguliere paardenboxen en 1 paardenstal van 6 x 4 m., 4 zadelkamers, een wasplaats, een kantine, toilet en een hooistek. Het stallencomplex is voorzien van elektra en van warm en koud water.

Het stallencomplex heeft een totale afmeting van circa 20 x 30 m..

Bijzonderheden:

– Agrarische bestemming.
– Uitstekende voorzieningen voor het houden van paarden.
– Energielabel C.
– Grotendeels voorzien van vloerisolatie.
– Voorzien van dakisolatie en deels dubbel glas en HR++ glas.
– De woning is voorzien van 17 zonnepanelen.
– Voorzien van krachtstroom.
– Verwarming via een CV- HR combiketel uit 2015.
– Airconditioning aanwezig (ook om te verwarmen).
– Twee eigen waterbronnen met pomp.
– Rijbak is gedraineerd en voorzien van vezels in de zandbodem.

Als bovenstaande je aanstaat en je bent op zoek naar iets met veel ruimte voor een hobby of voor het houden van paarden, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten je het geheel graag uitgebreid zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamHet Bergje

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 935.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Woonboerderij
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1900
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	34 m²
Perceel oppervlakte	9.805 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	15 m²
Inhoud	868 m³
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	5

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
CV ketel type	CV- HR combi
CV ketel bouwjaar	2015
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Tuin rondom
Kwaliteit	Normaal

Bergruimte
Soort	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Elektra, Water
Capaciteit	6
Oppervlakte	116 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein