Dedemsvaart | Spekopswijk 15

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar: 2014

Woning: 225 m²

Perceel: 1.882 m²

Kamers: 7

Brochure

Beschrijving

Droom je van rust, ruimte, privacy en een panoramisch uitzicht over de landerijen? Maar toch ook niet al te verlaten van alles? Ontdek dan deze unieke vrijstaande woning in het buitengebied van Dedemsvaart.
Aangeboden wordt deze vrijstaande droomwoning met dubbele inpandige garage, een fraaie overkapping en een mooie ruime houten schuur die zeer geschikt is voor diverse doeleinden.
Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en hobbymatig dieren houden op een mooi perceel van 1.882 m².
Het bouwjaar van de woning is 2014. De woning is dan ook optimaal voorzien van isolatie. De woning beschikt over energielabel A.

Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van het huis met het fraaie metselwerk op.
Deze woning biedt onder andere een ruime woonkamer met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het landschap en de bosrand. De royale leefkeuken is de centrale plek van het huis, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en biedt een comfortabel thuis.

Enkele highlights van de woning:
Begane grond:
Ruime, lichte woonkamer met speksteenkachel.
Ensuite deuren naar de heerlijke massief eiken woonkeuken met eiland en keramisch werkblad, inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 5-pits gas op glas, 2 grote koelkasten, afzuigkap, quooker, twee ovens en een inbouw koffiemachine. Via de schuifpui bereik je het terras.
Extra werkkamer.
Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.
Ruime dubbele inpandige garage met wasgelegenheid, elektrische garagedeuren en tweede trapopgang naar verdieping.

Verdieping:
Een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel.
Een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.
4 ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast.
Hele ruime multifunctionele ruimte voorzien van grote dakkapel en keukenblok voorzien van gootsteen en koelkast.
Het gedeelte boven de garage is heel goed af te splitsen en aan te wenden als zelfvoorzienend gastenverblijf.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Het Buitenleven:
De woning is voorzien van een dubbele oprit, waarvan er 1 is voorzien van een ruime carport.
Achter de woning is het met name rust wat je vindt. Hier bevinden zich heerlijke terrassen, de schuur en een hele mooie ruime overkapping voorzien van jacuzzi om heerlijk te ontspannen.

De vrijstaande houten schuur heeft een afmeting van ca. 14,7 x 5.17 m. en biedt veel mogelijkheden. Zo bevindt zich er momenteel een werkschuur en zijn er enkele paardenstallen. Deze schuur is voorzien van een vliering, elektra en water.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2014.
– Volledig en goed geïsoleerd.
– Energielabel A.
– Verwarming via een CV-HR combiketel.
– Zowel begane grond als verdieping voorzien van vloerverwarming.
– De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– Bijna geheel voorzien van kunststof draai/kiep kozijnen.
– Bij de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren.
– Mogelijkheid voor zelfvoorzienend gastenverblijf boven de garage met eigen trapopgang.
– De dubbele garage is voorzien van elektrische garagedeuren.
– Extra hoge carport, dus ook geschikt voor caravan of paardentrailer.
– Voorzien van eigen waterbron.
– Paddock aanwezig van ca. 28 x 20 m.

Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact op met Mijnheer Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke object! We laten je de woning graag zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamSpekopswijk

Overdracht
Status	Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs	€ 975.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	2014
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	38 m²
Perceel oppervlakte	1.882 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	54 m²
Inhoud	1.057 m³
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	5

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel
CV ketel type	Combi HR CW5 AWB
CV ketel bouwjaar	2015
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Tuin rondom
Kwaliteit	Normaal
Totale oppervlakte	1.700 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand hout
Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Inpandig, Carport
Voorzieningen	Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur
Capaciteit	2
Oppervlakte	43 m²
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein