Koopprijs: € 495.000,- k.k.

Ommen | Ommerkanaal Oost 38

Koopprijs: € 495.000,- k.k.

Bouwjaar: 1888

Woning: 112 m²

Perceel: 2.515 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een heel mooie locatie aan het Ommerkanaal, in het buitengebied tussen Ommen en Dedemsvaart in, bevindt zich deze authentieke woonboerderij “De Eikenhoeve” met vrijstaande schuur annex dubbele garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.515 m2. De boerderij kenmerkt zich door zijn authenticiteit en de prachtige vergezichten die je hier hebt. Vroeger was de boerderij mede in gebruik als winkeltje en café. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij is ca. 1888.

Indeling woonhuis:

Entree aan de zijgevel van de boerderij, via de deel bereik je de woonkeuken, bestaande uit een keukengedeelte en een eetgedeelte. De keuken is fraai landelijk, voorzien van een mooi granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een gas-op-glas fornuis en een oven. De woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen, een slaapkamer en een tweede woonkamer, momenteel in gebruik als “museumpje”.

Op de deel bevindt zich een hal met vaste kastenwand, een nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet, de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een opslagruimte en een slaapkamer. Verder bestaat de deel uit dierenverblijven, paardenstallen en is de antieke poepdoos nog intact.

Via een ladder is de verdieping bereikbaar, hier bevindt zich een heel grote overloop en een heel grote slaapkamer. Het is zeer goed mogelijk hier meerdere slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
– De woonboerderij bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– Verwarming via gaskachels, gevelkachels en in de keuken ook plintverwarming.
– Warmwatervoorziening via een huurgeiser.
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
– De woning is voorzien van 2 x een rookkanaal.
– Vanzelfsprekend is de woning voorzien van glasvezel.
– Uitermate geschikt als pre mantelzorg woning.

Kortom, een heel mooie authentieke woonboerderij, technisch goed in orde. Zeker voor de liefhebber van het heerlijke buitenleven en voor de liefhebber van fraaie vergezichten.

De woning biedt prachtige mogelijkheden om het geheel naar eigen hand te zetten en desgewenst te moderniseren.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Ommerkanaal Oost
Huisnummer	38
Postcode	7731 TT
Plaats	Ommen

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 495.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Kwaliteit	eenvoudig
Bouwjaar	1888
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	25 m²
Perceel oppervlakte	2.515 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	204 m²
Inhoud	1.238 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	2
Aantal verdiepingen	1