Koopprijs: € 525.000,- k.k.

Dedemsvaart | Molstraat 4

Koopprijs: € 525.000,- k.k.

Bouwjaar: 1909

Woning: 173 m²

Perceel: 372 m²

Kamers: 7

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een mooie locatie grenzend aan het centrum van Dedemsvaart, bevindt zich deze geweldige vrijstaande woning. Hoe fijn is het om nog even lopend naar de supermarkt te kunnen?
De woning herbergt meer leefruimte dan je zo vanaf de buitenkant zou zeggen, maar liefst 173 m² woonoppervlak. Deze woning kenmerkt zich door 6 mooie slaapkamers. Een slaapkamer en een badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor het voor meerdere gezinssituaties zeer geschikt is.
De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. De tuin is recent nieuw aangelegd en voorzien van een mooie houten schuur met overkapping voorzien van glazen schuifdeuren.
Het geheel is gelegen op een perceel van 372 m².

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Via een overdekte en inpandige entree bereik je de ruime hal, hele fijne woonkeuken, vernieuwd in 2024 en voorzien van fraai modern keukenblok met o.a. een Bora inductie kookplaat, een quooker, een koelkast, vaat wasser, combi-oven, lades en een fraai aanrechtblad, ruime tuingerichte woonkamer met pelletkachel, mooie oude houten vloer en openslaande tuindeuren naar een terras. Tweede hal, toilet met hangtoilet, bijkeuken met keukenblok, vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap is hier een kleine bergzolder bereikbaar. De mooie slaapkamer op de begane grond is voorzien van een schuifpui naar de tuin en geeft toegang tot een badkamer die is voorzien van een ligbad (bubbelbad), een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Onder de trap bevindt zich een provisieruimte met toegang tot de kelder met een stahoogte van 2.27 m.

De fraaie oude trap geeft toegang tot de eerste verdieping:
Overloop, maar liefst 5 mooie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, hangtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

De tuin is opnieuw keurig aangelegd en voorzien van terrassen en een mooie houten schuur (5.72 m. x 3.79 m.) met daaraan een heerlijke overkapping (4.89 m. x 3.62 m.) met glazen schuifdeuren. Voorzien van elektra en internet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1909.
– De aanbouw dateert van de periode 2003-2008.
– Nieuwe indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond in de aanbouw van ca. 2022.
– Bijgebouw gerealiseerd omstreeks 2022.
– Uitstekend onderhouden.
– Schilderwerk buitenzijde van 2024.
– Voorzien van vloerisolatie.
– Voorzien van dakisolatie.
– Voorzien van gevelisolatie.
– Grotendeels voorzien van HR++ glas.
– Voorzien van 20 zonnepanelen.
– Voorzien van een laadpaal (ter overname).
– De woning is voorzien van krachtstroom.
– Verwarming via een CV-combiketel uit 2021.
– De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming en wel de bijkeuken, de slaapkamer, badkamer b.g.
– De keuken en de hal zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
– De meterkast is vernieuwd.
– De woning is voorzien van energielabel A.

Kortom: een hele nette, fijne en sfeervolle woning met verrassend veel ruimte op een mooie locatie.

Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact op met ons kantoor. We laten je de woning graag zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamMolstraat

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 525.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1909
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	32 m²
Perceel oppervlakte	372 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	6 m²
Inhoud	753 m³
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	6

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel
CV ketel type	HR-combi Intergas
CV ketel bouwjaar	2021
Soorten warm water	CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom