Koopprijs: € 485.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Magnolia 42

Koopprijs: € 485.000,- k.k.

Bouwjaar: 1971

Woning: 130 m²

Perceel: 716 m²

Kamers: 5

Brochure

Beschrijving

Volledig gemoderniseerde en levensloopbestendige semi-bungalow op een riant perceel op een mooie plek in Dedemsvaart!

Op zoek naar de perfecte combinatie van comfort en volledige levensloopbestendigheid? Deze gerenoveerde semi-bungalow op een goed bereikbare locatie in het gezellige dorp Dedemsvaart biedt u exact dat én meer.
Sinds 2019 is deze woning compleet onder handen genomen, gemoderniseerd en instapklaar gemaakt. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 716 m², geniet u hier van een heerlijk gevoel van vrijheid. Of u nu kiest voor volledig gelijkvloers wonen of op zoek bent naar een gezinswoning: door de slimme indeling van de woning sluit dit object naadloos aan op elke levensfase.

De highlights van deze woning:
Compleet gemoderniseerd: Sinds 2019 grondig gerenoveerd met een eigentijdse en hoogwaardige afwerking.
Levensloopbestendig: Twee comfortabele slaapkamers én de badkamer bevinden zich op de begane grond.
Prachtig groot perceel: Een zonnige tuin van 716 m² met diverse gezellige terrassen en optimale privacy.
Buitenleven: Een heerlijke overkapping die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is voor lange zomeravonden.
Extra bergruimte: Vrijstaande stenen schuur (voormalige garage) uitgerust met elektra.

Loop mee door de woning.
Begane grond (volledig gelijkvloers comfort)
Bij binnenkomst ervaart u direct de frisse, moderne sfeer. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer stapt u zo onder de fijne, aangebouwde overkapping; een heerlijk verlengstuk van uw leefruimte waar u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Op de begane grond bevinden zich tevens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De vernieuwde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Verder beschikt de begane grond over een separate toiletruimte, een praktische trapkast voor extra voorraad en een royale bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Via de nieuwe eiken vaste trap bereikt u de verrassend ruime eerste verdieping.
De royale overloop is voorzien van diverse vaste kasten en een inloopkast, waardoor u nooit ruimte tekort komt. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, royaal toilet met een eigen wastafelmeubel gesitueerd. daarnaast bevinden zich op deze verdieping 2 mooie slaapkamers.

Buitenruimte en schuur
De tuin is een fijne plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Met een perceeloppervlakte van 716 m² is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden op een van de aangelegde terrassen. De vrijstaande schuur (de voormalige garage) is voorzien van elektra en leent zich perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als klusruimte.

Indeling in het kort:
Begane grond: Entree/hal, toilet, trapkast, woonkamer met open keuken en toegang tot de overkapping, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken met wasgelegenheid, aanrecht met gootsteen, opstelling CV-ketel en ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer.
Eerste verdieping: Grote overloop met vaste kasten en inloopkast, royaal 2e toilet met wastafelmeubel, 2 slaapkamers.
Tuin: Groot perceel rondom, diverse terrassen, luxe overkapping en vrijstaande schuur (met elektra).

Bijzonderheden:
– Voorzien van energielabel C.
– Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas.
– Verwarming via een CV combiketel van het merk Intergas HRE uit 2022.
– Deel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
– Keurig onderhouden woning.
– Zowel geschikt voor senioren als voor een gezin.
– Tuin leuk aangelegd en voorzien van diverse terrassen en diverse fruitbomen zoals appel, pruim, stoofpeer.

Ben je klaar om te verhuizen zonder te klussen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de centrale ligging van deze unieke semi-bungalow!

We laten je de woning met veel plezier zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamDe Magnolia

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 485.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1971
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan drukke weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	29 m²
Perceel oppervlakte	716 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	489 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Intergas HRE
CV ketel bouwjaar	2022
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom