Koopprijs: € 450.000,- k.k.

Nieuwleusen | Acaciastraat 6

Koopprijs: € 450.000,- k.k.

Bouwjaar: 1971

Woning: 150 m²

Perceel: 455 m²

Kamers: 5

Beschrijving

Gelegen op een mooie, rustige locatie in ‘Nieuwleusen-Zuid’ en tevens op loopafstand van het winkelcentrum, staat deze leuke vrijstaande woning. Met overdekt terras, een vrijstaande stenen garage en een bergschuur. Het betreft een ideale woning voor een gezin. Tevens voor thuiswerkers heel praktisch want de woning beschikt over een aparte werkkamer op de begane grond. Tevens geschikt als televisie- of hobbykamer. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 455 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang, inloopgarderobe, toilet en toegang tot de hele praktische voorraadkelder, royale woonkeuken met modern spoeleiland en diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, doorgang naar de werk- of hobbykamer lichte woonkamer met toegang tot de overkapping en de bijkeuken voorzien van een grote schuifwandenkast met daarin witgoedaansluitingen, opstelling CV-ketel en keukenblokje met dubbele gootsteen.

Verdieping:
Overloop met toegang tot dakterras, 3 erg ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.

Bergzolder:
Te bereiken door middel van een vaste trap bevindt zich hier een ruime bergzolder voorzien van een dakraam die ook geschikt is als speel- of hobbykamer.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel, type Intergas HRE uit 2012.
– In 2023 is de spouw na-geïsoleerd met parels, het dak en de vloer (deels) is geïsoleerd. Daarnaast grotendeels voorzien van HR-beglazing.
– In 2023/2024 is de buitenzijde geschilderd.
– Glasvezelkabel aanwezig.
– In de tuin bevindt zich een waterbron.
– Bouwjaar 1971.
– Gelegen in rustige buurt op loopafstand van winkelcentrum.
– Energielabel C.
– De Werven Netwerk Notarissen Wolvega is door verkoper aangewezen als notaris.
– In de koopovereenkomst worden o.a. een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule opgenomen.

‘Kortom, een mooie gezinswoning op korte afstand van de benodigde voorzieningen. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact op met ons kantoor, we laten je de woning graag zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamAcaciastraat

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 450.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1971
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	455 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	17 m²
Inhoud	602 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Intergas
CV ketel bouwjaar	2012
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom