Koopprijs
€ 485.000,- k.k.

Dedemsvaart | Hoofdvaart 64

Koopprijs
€ 485.000,- k.k.
Bouwjaar
1905
Woning
334 m2
Perceel
620 m2
Kamers
7
Brochure

Beschrijving

Deze karakteristieke woning met meerdere parkeerplaatsen en vrijstaande garage is gelegen op een mooie locatie aan de Hoofdvaart. Het pand stond vroeger bekend als café restaurant Tramzicht en later café “De Waegh”. Er zijn heel veel authentieke kenmerken bewaard gebleven. De woning biedt voldoende ruimte voor de combinatie wonen en aan huis gebonden beroepen. Een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. De woning heeft een zijtuin, een dakterras met veel privacy en een parkeerterrein met garage. De voorzieningen van het dorp zijn op loop- en fietsafstand. Via de fiets- en loopbrug ben je zo bij het busstation.

Indeling
Begane grond: Voorportaal, entree, ruime hal met daaraan een woonkamer via de en suite deuren kom je in de eetkamer, de woonkeuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-oven, een slaapkamer met vaste kasten (inloopkast), een badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, hangend toilet, bidet en designradiator, separaat toilet met hangtoilet, urinoir en waterfontein, bijkeuken met de witgoedopstellingen, een douche en wasbak, berging met opstelling CV, trapopgang.
Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 slaapkamers waarvan 1 hele ruime slaapkamer, badkamer met ligbad, 2 wastafels, staand toilet, radiator en badmeubel. De grote slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers.
Separaat: Dakterras, slaapkamer/kantoor, kitchenette.
Zolder: hele ruime bergzolder

Bijzonderheden:
– Karakteristiek pand.
– Ruime woning met mogelijkheden.
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Gevels zijn na geïsoleerd.
– Verwarming via een CV-combiketel uit 2013.
– Mooie ligging aan de Hoofdvaart.

Er is onlangs een gesprek geweest met de gemeente Hardenberg om te bezien in hoeverre het mogelijk is de woning op te delen in 4 appartementen. De gemeente staat hier niet afwijzend tegenover.
Maar vooral is het een geweldige karakteristieke woning met heel veel leefruimte.

Kortom: Biedt deze woning de mogelijkheden die bij jou passen? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.



Video


Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamHoofdvaart
Huisnummer64
Postcode7701 JN
PlaatsDedemsvaart

Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 485.000,- k.k.

Bouwvorm

SoortEengezinswoning
TypeVrijstaande woning
Bouwjaar1905
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan water, Aan rustige weg, In centrum

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie51 m2
Perceel oppervlakte620 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies55 m2
Inhoud1.402 m3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Energie

Soorten verwarmingCV ketel
CV ketel typeCombi HR
CV ketel bouwjaar2013
Soorten warm waterCV ketel
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofGas
CV ketel eigendomEigendom

Buitenruimte

TuintypenZijtuin
KwaliteitNormaal
Totale oppervlakte78 m2

Bergruimte

Parkeergelegenheid

SoortenVrijstaand hout
Capaciteit1
Oppervlakte30 m2
Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
Parkeren toelichtingGarage damwandprofielen

Dak

Dak typeMansardedak
Dak materialenPannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

VoorzieningenRookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie


Vergelijkbare Woningen


Contact


Mijnheer Makelaars
Langewijk 350
7701 AR Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl