Koopprijs: € 325.000,- k.k.

Gramsbergen | De Valkerij 18

Koopprijs: € 325.000,- k.k.

Bouwjaar: 2007

Woning: 118 m²

Perceel: 146 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Op een hele fijne, rustige locatie in de nieuwbouwwijk de Garstlanden tref je deze zeer nette uitgebouwde tussenwoning met tuinhuis aan. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje om de hoek. Het bouwjaar van de woning is 2007. De keuken is in 2022 gerenoveerd met onder andere een inductiekookplaat en nieuwe afzuigkap. In 2024 is er een airco geïnstalleerd waardoor je het zomers heerlijk koel hebt in de woning en eventueel in de winter ermee kan verwarmen.
Het perceel is 146 m². In de achtertuin is het heerlijk vertoeven onder de zonneluifel.

Indeling woning:
Begane grond: entree met garderobe, meterkast en trapopgang, woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van een vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een fraai granieten aanrechtblad, berging met grote schuifkast (2022) voor de opstelling van het witgoed en extra bergruimte, toilet met hangtoilet en waterfonteintje.

Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer deze is voorzien van een douchecabine, hangtoilet, wastafel, radiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is nu nog open, maar hier kan een mooie vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van bergkasten en de opstelling van de CV.

Buitenruimte:
Tuinhuis

Bijzonderheden:
– Woning met energielabel A.
– De woning is volledig geïsoleerd.
– Nette kastenwand in berging.
– Vanaf 2017 gemoderniseerd.
– Zonneluifel achterzijde woning.
– Aan de voorzijde is een screen geplaatst op de begane grond.
– Airco met extra vermogen.
– De tuin heeft een “achterom”.
– Leuk opgezette woonwijk, de woning ligt aan de rand van deze wijk.

Kortom: Heb jij geen zin om te klussen, dan is dit de woning die je zoekt! Maak dan dus snel een afspraak voor een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging laten we de woning graag aan je zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	De Valkerij
Huisnummer	18
Postcode	7783 GC
Plaats	Gramsbergen

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Tussenwoning
Bouwjaar	2007
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	29 m²
Perceel oppervlakte	146 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	422 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Combi HR Intergas
CV ketel bouwjaar	2007
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom