Koopprijs: € 295.000,- k.k.

Dedemsvaart | Kerkstraat 15

Koopprijs: € 295.000,- k.k.

Bouwjaar: 1939

Woning: 88 m²

Perceel: 227 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning ligt op loopafstand van het centrum en staat op een perceel van 227 m². De woning biedt een fijne combinatie van ruimte en comfort, waardoor het een ideale starterswoning is.

In 2009 is de woning verbouwd, gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Dit heeft heeft geresulteerd in royale en comfortabele leefruimtes waarbij de woonkeuken het hart vormt van de woning.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, trap naar de verdieping, straatgerichte woonkamer met trapkast en grote raampartijen, ruime woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling wat is voorzien van inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. Het gasfornuis met oven is vernieuwd in 2023, hiermee tover je de lekkerste gerechten op tafel. Bijkeuken met praktische bergruimte, aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de achtertuin, toilet met wandcloset en fonteintje, badkamer met inloopdouche en wastafel. De woonkeuken is net als de bijkeuken, badkamer en het toilet, voorzien van vloerverwarming voor extra wooncomfort.

De eerste verdieping is voorzien van een overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte profiteert van een prettige lichtinval. De overloop zorgt voor een goede verbinding tussen de verschillende vertrekken.

De bergzolder is te bereiken via een houten ladder/luik hier is ook de opstelling van de cv-ketel (2021). Er is hier meer dan genoeg ruimte voor het opslaan van de koffers, kerstboom et cetera.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenruimte zonder veel onderhoud. Er is voldoende ruimte om een gezellig terras of een zitje te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een keurige tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en tuinmeubilair.

Bijzonderheden:

– Leuke starterswoning
– Bouwjaar 1939, uitbouw 2009
– Onderhoudsarme tuin
– Zinken dakgoot voorzijde woning
– Fijne woonkeuken
– Schutting najaar 2024
– Tuinschuur 2025

Kortom, een uitgebouwde woning op een aantrekkelijke locatie, met fijne leefruimte, moderne voorzieningen en alle dagelijkse faciliteiten op korte afstand.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamKerkstraat

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 295.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1939
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	227 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	5 m²
Inhoud	347 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type	HR
CV ketel bouwjaar	2022
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom