Koopprijs: € 325.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Kievit 7

Koopprijs: € 325.000,- k.k.

Bouwjaar: 1975

Woning: 108 m²

Perceel: 237 m²

Kamers: 5

Brochure

Beschrijving

Welkom thuis in deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning!

Gelegen aan een rustig hofje, nabij een wandelpad, op korte afstand van recreatieplas De Kotermeerstal en het dorpscentrum. Met maar liefst 108 m² aan woonoppervlak op een mooi perceel van 237 m², is dit de perfecte gezinswoning. De eigen garage, berging, het overdekte terras en maar liefst vier slaapkamers maken het plaatje compleet.

De indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapkast. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en ruimte. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De aangrenzende keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stapt u zo de ruime achtertuin in, waar de overkapping je favoriete plek wordt om van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten te zitten.
Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy. De garage en aansluitende berging bieden bovendien meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele en lichte slaapkamers van goed formaat. De badkamer is gemoderniseerd, praktisch ingedeeld en voorzien van een fijne inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap brengt u naar de volwaardige zolderverdieping. Hier treft u een handige voorzolder aan met de nodige bergruimte en witgoedaansluitingen. Vervolgens bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer. Ook goed te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1975.
– De woning is voorzien van na-isolatie van de gevel, extra dakisolatie en bodemisolatie in de kruipruimte.
– Grotendeels voorzien van dubbel glas.
– Verwarming via een CV- HR Combiketel uit 2017, merk Intergas HRE.
– Voorzien van airconditioning (2023).
– De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit ca. 2020.
– Voorzien van zonnewering.

Wil je deze woning graag in het echt ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor, Mijnheer Makelaars, om een bezichtiging in te plannen. We laten het je graag uitgebreid zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamDe Kievit

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Hoekwoning
Bouwjaar	1975
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	27 m²
Perceel oppervlakte	237 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	396 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Intergas HRE
CV ketel bouwjaar	2017
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit	Normaal
Totale oppervlakte	155 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Voorzien van elektra
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Elektra, Elektrische deur
Capaciteit	1
Oppervlakte	17 m²
Isolatievormen	Dakisolatie
Parkeer faciliteiten	Openbaar parkeren