Koopprijs: € 319.000,- k.k.

Dedemsvaart | Lijsterstraat 41

Koopprijs: € 319.000,- k.k.

Bouwjaar: 1967

Woning: 106 m²

Perceel: 176 m²

Kamers: 5

Brochure

Beschrijving

Welkom thuis in deze verzorgde en lichte tussenwoning, gelegen in een rustige en prettige woonwijk. Dit huis biedt een ideale balans tussen comfort en leefruimte. Een perfecte kans voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Het perceel van 176 m² is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Deze ligging garandeert niet alleen veel privacy, maar zorgt er ook voor dat u profiteert van een prettige buurt waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl de dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning beschikt over een prettige gebruiksoppervlakte wonen van 106 m², waardoor elke ruimte optimaal en efficiënt is ingedeeld.

Indeling:
Op de begane grond komt u binnen in de hal, voorzien van een handige trapkast, de meterkast, een toilet met hangtoilet en een rvs fonteintje. De woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte met veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel en een fraaie massief eiken vloer. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken. Deze is uitgevoerd in een M-system opstelling en voorzien van alle gemakken, waaronder een dubbele wastafel met horecakraan, een breed gasfornuis met oven, een afzuigkap en een in 2021 vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een deur direct toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een stijlvolle zwarte kastenwand. De ruime badkamer is hoogwaardig afgerond met een douche (2024), een modern badmeubel met dubbele wastafel van Villeroy & Boch en een tweede hangtoilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, gesitueerd in de voormalige badkamer.

Een vlizotrap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, waar een open zolderruimte met dakraam veel extra bergruimte biedt en tevens de opstelling van de cv-ketel is gesitueerd.

Buitenruimte:
De achtertuin is voorzien van een terras en beschikt over een praktische stenen berging. De overkapping met aangrenzende houtopslag maakt het mogelijk om ook in de koelere avonden optimaal van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– volledig geïsoleerd
– stenen berging is asbestvrij
– cv 2020
– 9 zonnepanelen 2021
– M-System keuken, kwalitatief hoogwaardige apparatuur
– onderhoudsarme achtertuin
– diverse speelveldjes in de buurt
– dichtbij de voorzieningen van het dorp

Kort gezegd: De combinatie van de lichte leefruimtes, de complete keuken en de verzorgde tuin met overkapping, maken dit een uitstekend gezinshuis/startershuis waar jij je direct thuis zult voelen.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamLijsterstraat

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 319.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Tussenwoning
Bouwjaar	1967
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	31 m²
Perceel oppervlakte	176 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	24 m²
Inhoud	460 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Remeha
CV ketel bouwjaar	2020
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom