Koopprijs: € 300.000,- k.k.

Dedemsvaart | Molstraat 53

Koopprijs: € 300.000,- k.k.

Bouwjaar: 1949

Woning: 83 m²

Perceel: 326 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Karakteristieke 2 onder 1 kapwoning met diepe tuin, royale overkapping en ruime schuur.

Op zoek naar een woning met karakter, een fijne tuin en volop praktische ruimte? Deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning uit 1949 met een woonoppervlakte van 83 m² is gelegen op een perceel van maar liefst 326 m². De woning ligt in een prettige woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Hierdoor zijn winkels en andere faciliteiten gemakkelijk bereikbaar. De woning, met een karakteristieke uitstraling, is gebouwd in 1949. Het huis beschikt over een praktische indeling met onder meer drie slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

Indeling:

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer met veel lichtinval beschikt over een balkenplafond die de ruimte een aangename sfeer geven. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken, zijn de provisieruimte, het toilet en de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Een van de sterke punten van deze woning is de diepe achtertuin met vrijstaande stenen schuur en een overkapping. De royale overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten en het tuinseizoen te verlengen. De vrijstaande stenen schuur met zolderruimte is gedeeltelijk verwarmd en verdeeld in twee afzonderlijke ruimten.

Bijzonderheden:

– Gunstige liggingen ten opzichte van voorzieningen;
– Voorzien van airco;
– Groot perceel;
– Diepe achtertuin met royale overkapping;
– Verwarmde, stenen berging met veel bergruimte.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamMolstraat

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 300.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1949
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	326 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	8 m²
Inhoud	428 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type	Nefit
CV ketel bouwjaar	2023
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Normaal

Bergruimte
Soort	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatievormen	Geen isolatie
Totaal aantal	1