Koopprijs: € 525.000,- k.k.

Balkbrug | Reininkstraat 9

Koopprijs: € 525.000,- k.k.

Bouwjaar: 2016

Woning: 168 m²

Perceel: 260 m²

Kamers: 6

Brochure

Beschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en energiezuinige 2/1-kapwoning met aangebouwde garage.

De in 2016 gebouwde 2/1-kap-woning met een woonoppervlak van bijna 170 m², is gelegen op een perceel van 260 m² aan de rand van Balkbrug, in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van bossen. Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht over landerijen. Deze woning is ook aan de achterzijde mooi vrij gelegen waardoor je veel privacy hebt.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, garderobe, meterkast, trap naar de verdieping, toilet met wandcloset en fontein, gezellige straatgerichte woonkamer met houtkachel en erker. Via fraaie stalen suitedeuren is de riante tuingerichte open woonkeuken met openslaande tuindeuren bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling met een kookeiland en inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een Quooker. De bijkeuken is voorzien van een grote en diepe kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken en garage, voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de bijkeuken zijn de garage/berging met openslaande garagedeuren en de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en een badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, overloop, berging met opstelling CV-HR- combiketel, MV-box en omvormer, een studeer-/ werkkamer en een mooie 4e slaapkamer voorzien van een dakraam.

De tuin is voorzien van een groot zonneterras en een royale terrasoverkapping (ca. 4.30 m. x 2.75 m.) is fraai aangelegd en goed onderhouden. De aangebouwde garage is voorzien van een gootsteen en openslaande garagedeuren met bovenlichten.

Bijzonderheden:
– Gelegen in kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het bos.
– Woonoppervlak van bijna 170 m².
– Goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen.
– De woning is voorzien van horren.
– Heerlijke houtkachel in de woonkamer.
– Voorzien van 12 zonnepanelen.
– Ruime en luxe woonkeuken.
– De woning is voorzien van een waterontharder (ter overname).
– Goed bereikbaar.
– Fraai aangelegde tuin met grote overkapping.
– De woning is gebouwd door M2 bouw.

Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Wij laten deze woning graag aan je zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Reininkstraat
Huisnummer	9
Postcode	7707 EP
Plaats	Balkbrug

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 525.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	2016
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	260 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	16 m²
Inhoud	659 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	5

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type	Intergas
CV ketel bouwjaar	2016
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Soorten	Aangebouwd steen
Voorzieningen	Elektra, Water
Capaciteit	1
Oppervlakte	15 m²
Parkeer faciliteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein