Koopprijs: € 310.000,- k.k.

Nieuwleusen | Burg.van der Grondenstraat 27

Koopprijs: € 310.000,- k.k.

Bouwjaar: 1965

Woning: 88 m²

Perceel: 207 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde woning met garage op loopafstand van de Hulsterplas.

De woning met vrijstaande garage is gelegen op een perceel van 207m2 met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein in een rustige woonomgeving. Op een steenworp afstand ligt de Hulsterplas en diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen zijn op enkele fietsminuten van de woning gelegen.

De, aan de achterzijde uitgebouwde, woning, met energielabel B, is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, voorzien van kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen en er zijn zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond: Entree; gang; meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; trap naar de verdieping; provisieruimte; woonkamer met zit-, en eethoek is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen. De keuken met een modern keukenblok (2025) is voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer) en veel bergruimte; bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorloop naar de achtertuin.

Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en badkamer met regendouche en vaste wastafel.

Zolder: Via een vlizotrap te bereiken bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel.

De achtertuin met zonneterras is gericht op het westen. De vrijstaande garage met openslaande deuren is bereikbaar via een ruime oprit.

Bijzonderheden:

Modern keukenblok (2025) met inbouwapparatuur;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing met elektrisch bedienbare screens en rolluiken;
Zonnepanelen;
Zongerichte tuin op het westen;
Vrijstaande garage met openslaande deuren;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
Gunstig gelegen ten opzichte van Hulsterplas en voorzieningen.

Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen, we laten je de woning graag zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Burg.van der Grondenstraat
Huisnummer	27
Postcode	7711 HR
Plaats	Nieuwleusen

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 310.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Tussenwoning
Bouwjaar	1965
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	207 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	4 m²
Inhoud	351 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A
CV ketel bouwjaar	2016
Soorten warm water	CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom