Ommen | Fuut 21

Verkocht

Bouwjaar: 1989

Perceel: 385 m²

Kamers: 6

Beschrijving

Wie wil dat nou niet, heerlijk op je terras zitten aan het water? Dat kan!!

Op een hele mooie locatie gelegen, aan de rand van de bebouwing, in een mooie rustige en kindvriendelijke buurt bevindt zich deze royale en bijzonder fraaie twee onder een kap woning met aangebouwde garage en houten tuinhuis. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 385 m2.
De woning beschikt over maar liefst 209 m2 gebruiksoppervlakte woonruimte.
Aan de achterzijde is de woning gelegen aan water, grenzend aan de landerijen.
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen om te genieten van de zon, de schaduw en de rust. De tuin biedt veel privacy.
De aangebouwde garage is extra ruim en heeft een oppervlakte van 27 m2. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers. Het is eventueel mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Indeling:
Entree, hal, hangtoilet met fontein, garderobe, trapopgang, zeer royale woonkamer voorzien van eiken vloer, schouw met gashaard en een schuifpui naar het achterliggende terras (voorzien van elektrisch zonnescherm), hele ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.m. inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, close-in boiler en een koelkast, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, buitendeur en tussendeur naar garage. Vanuit de garage is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 3 hele ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een heerlijke loggia (voorzien van rolluik) met prachtig uitzicht over de bos singel en (wanneer de bladeren zijn gevallen) over de landerijen. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: hele ruime overloop, tevens prima te gebruiken als hobbyruimte, een hele ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer en nog een slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Verder bevindt zich op deze verdieping een bergruimte met daarin de opstelling van de CV-combiketel, de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:
– De woning wordt compleet opgeleverd, dat wil zeggen dat o.a. de screens, rolluiken en de markiezen achterblijven.
– Bijna alle ramen zijn voorzien van horren.
– Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
– Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via een CV-ketel uit 2016.
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage en de bijkeuken.
– Het toilet en de badkamer op de verdieping zijn ook voorzien van vloerverwarming.
– De woning is keurig onderhouden, het schilderwerk dateert uit 2023.
– De boeien en de goten zijn voorzien van kunststof, dus onderhoudsvriendelijk.

Kortom, een bijzonder ruime woning gelegen op een heel mooi plekje aan de rand van Ommen. Heeft bovenstaande je interesse gewekt, neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Fuut
Huisnummer	21
Postcode	7731 LM
Plaats	Ommen

Overdracht
Status	Verkocht
Koopprijs	€ 515.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	eengezinswoning
Type	2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit	normaal
Bouwjaar	1989
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	209 m²
Perceel oppervlakte	385 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	35 m²
Inhoud	848 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	5
Aantal verdiepingen	3

Energie
Soorten warm water	c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	achtertuin, voortuin
Kwaliteit	verzorgd
Totale oppervlakte	231 m²

Bergruimte
Soort	vrijstaand hout
Voorzieningen	voorzien van elektra
Isolatievormen	geen isolatie
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	aangebouwd steen
Voorzieningen	voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Capaciteit	1
Oppervlakte	27 m²
Isolatievormen	dakisolatie, muurisolatie