Koopprijs
€ 650.000,- k.k.

Slagharen | Dokter Willemslaan 1a

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Bouwjaar
2006
Woning
164 m2
Perceel
1.145 m2
Kamers
4
Brochure

Beschrijving

Op zoek naar een keurige, goed onderhouden vrijstaande woning op een heel ruim perceel? Dan is dit de woning die je zoekt!

In het centrum van het dorp tref je deze vrijstaande woning met tuinhuisje aan op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 1.145 m². De achtertuin is op het zuiden gericht en biedt volop privacy. De woning is in 2006 gebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Aan energiebesparende maatregelen is gedacht, de woning is goed geïsoleerd en met maar liefst 18 zonnepanelen en een zonneboiler kunnen de energiekosten laag blijven. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De airco’s houden de woonkamer en slaapkamer op de begane grond in de zomer lekker koel en als het weer wat kouder wordt, lekker warm.

INDELING:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met hangtoilet en waterfontein, ruime woonkamer met erker en moderne gashaard, de dichte keuken biedt voldoende ruimte om uitgebreid te kokkerellen. De keuken is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, Neff oven, de vaatwasser is op stahoogte ingebouwd, vanuit de keuken ga je naar de bijkeuken, waar het witgoed, de CV combi ketel en de zonneboiler zijn opgesteld, ruime slaapkamer met een mooie kastenwand en voorzien van airco. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer die gerealiseerd is in 2019. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met bijpassende kast, een hangtoilet en een inloopdouche met een fijne sunshower met infraroodlampen. Deze lampen zorgen voor verlichting van de spieren, en kunnen dus een heel gunstig effect hebben op klachten die mensen met bijvoorbeeld reuma, of rug- en nekklachten ervaren. Ook is bewezen dat sporters sneller herstellen bij blessures.
De laatste ruimte op de begane grond is de verwarmde en volledig geïsoleerde garage. Deze is voorzien van een elektrische roldeur. Ook is de waterontharder hier opgesteld. Via een vlizotrap is vanuit de garage een hele ruime zolder bereikbaar (ca. 37 m2).

Eerste verdieping: Overloop, met daaraan 2 ruime slaapkamers met bergruimte, een badkamer die voorzien is van een hangtoilet, wastafel, designradiator en douchecabine. Eventueel is het mogelijk om een doorgang te maken vanaf de overloop naar de garagezolder om daar nog extra slaapkamers te realiseren.

Zolder: Door middel van een vlizotrap kom je vanuit de garage op de ruime verwarmde zolder. Zoals hiervoor al is aangegeven is het mogelijk hier extra slaapkamers te realiseren.

Buitenruimtes: De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een tuinhuisje.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is goed onderhouden.
– Energiebesparende voorzieningen (18 zonnepanelen en een zonneboiler).
– De woning is voorzien van een waterontharder.
– Veel lichtinval in de woonkamer door o.a. grote raampartij in de gezellige erker.
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Alle opengaande ramen zijn voorzien van horren.
– Ruime garage met verwarming.
– Heel veel privacy in de goed onderhouden tuin.
– De tuin heeft een goede zonligging.
– Veel parkeerruimte op eigen terrein, maar ook voor de woning.
– Elektrisch toegangshek bij de oprit.
– Op loopafstand van de winkels.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien!



Video


Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamDokter Willemslaan
Huisnummer1
Huisnummer toevoeginga
Postcode7776 CE
PlaatsSlagharen

Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 650.000,- k.k.

Bouwvorm

SoortEengezinswoning
TypeVrijstaande woning
Bouwjaar2006
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie38 m2
Perceel oppervlakte1.145 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies58 m2
Inhoud832 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Energie

Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel typeCombi HR Nefit Ecomline excellent
CV ketel bouwjaar2006
Soorten warm waterCV ketel, Zonneboiler, Elektrische boiler eigendom
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofGas
CV ketel eigendomEigendom

Buitenruimte

TuintypenTuin rondom
KwaliteitNormaal
Totale oppervlakte900 m2

Bergruimte

SoortVrijstaand hout
VoorzieningenVoorzien van elektra
IsolatievormenGeen isolatie
Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

SoortenInpandig
VoorzieningenVerwarming, Elektra, Vliering, Elektrische deur
Capaciteit1
Oppervlakte20 m2
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak typeZadeldak
Dak materialenPannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie


Contact


Mijnheer Makelaars
Langewijk 350
7701 AR Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl