Koopprijs: € 650.000,- k.k.

Slagharen | Dokter Willemslaan 1a

Koopprijs: € 650.000,- k.k.

Bouwjaar: 2006

Woning: 164 m²

Perceel: 1.145 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Op zoek naar een keurige, goed onderhouden vrijstaande woning op een heel ruim perceel? Dan is dit de woning die je zoekt!

In het centrum van het dorp tref je deze vrijstaande woning met tuinhuisje aan op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 1.145 m². De achtertuin is op het zuiden gericht en biedt volop privacy. De woning is in 2006 gebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Aan energiebesparende maatregelen is gedacht, de woning is goed geïsoleerd en met maar liefst 18 zonnepanelen en een zonneboiler kunnen de energiekosten laag blijven. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De airco’s houden de woonkamer en slaapkamer op de begane grond in de zomer lekker koel en als het weer wat kouder wordt, lekker warm.

INDELING:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met hangtoilet en waterfontein, ruime woonkamer met erker en moderne gashaard, de dichte keuken biedt voldoende ruimte om uitgebreid te kokkerellen. De keuken is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, Neff oven, de vaatwasser is op stahoogte ingebouwd, vanuit de keuken ga je naar de bijkeuken, waar het witgoed, de CV combi ketel en de zonneboiler zijn opgesteld, ruime slaapkamer met een mooie kastenwand en voorzien van airco. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer die gerealiseerd is in 2019. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met bijpassende kast, een hangtoilet en een inloopdouche met een fijne sunshower met infraroodlampen. Deze lampen zorgen voor verlichting van de spieren, en kunnen dus een heel gunstig effect hebben op klachten die mensen met bijvoorbeeld reuma, of rug- en nekklachten ervaren. Ook is bewezen dat sporters sneller herstellen bij blessures.
De laatste ruimte op de begane grond is de verwarmde en volledig geïsoleerde garage. Deze is voorzien van een elektrische roldeur. Ook is de waterontharder hier opgesteld. Via een vlizotrap is vanuit de garage een hele ruime zolder bereikbaar (ca. 37 m2).

Eerste verdieping: Overloop, met daaraan 2 ruime slaapkamers met bergruimte, een badkamer die voorzien is van een hangtoilet, wastafel, designradiator en douchecabine. Eventueel is het mogelijk om een doorgang te maken vanaf de overloop naar de garagezolder om daar nog extra slaapkamers te realiseren.

Zolder: Door middel van een vlizotrap kom je vanuit de garage op de ruime verwarmde zolder. Zoals hiervoor al is aangegeven is het mogelijk hier extra slaapkamers te realiseren.

Buitenruimtes: De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een tuinhuisje.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is goed onderhouden.
– Energiebesparende voorzieningen (18 zonnepanelen en een zonneboiler).
– De woning is voorzien van een waterontharder.
– Veel lichtinval in de woonkamer door o.a. grote raampartij in de gezellige erker.
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Alle opengaande ramen zijn voorzien van horren.
– Ruime garage met verwarming.
– Mogelijkheid tot kantoor aan huis met eigen opgang.
– Heel veel privacy in de goed onderhouden tuin.
– De tuin heeft een goede zonligging.
– Veel parkeerruimte op eigen terrein, maar ook voor de woning.
– Elektrisch toegangshek bij de oprit.
– Op loopafstand van de winkels.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien!

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Dokter Willemslaan
Huisnummer	1
Huisnummer toevoeging	a
Postcode	7776 CE
Plaats	Slagharen

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 650.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	2006
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	38 m²
Perceel oppervlakte	1.145 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	58 m²
Inhoud	832 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type	Combi HR Nefit Ecomline excellent
CV ketel bouwjaar	2006
Soorten warm water	CV ketel, Zonneboiler, Elektrische boiler eigendom
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Tuin rondom
Kwaliteit	Normaal
Totale oppervlakte	900 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand hout
Voorzieningen	Voorzien van elektra
Isolatievormen	Geen isolatie
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Inpandig
Voorzieningen	Verwarming, Elektra, Vliering, Elektrische deur
Capaciteit	1
Oppervlakte	20 m²
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Parkeer faciliteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Dak type	Zadeldak
Dak materialen	Pannen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie