Koopprijs
€ 695.000,- k.k.

Dedemsvaart | Hoofdvaart 61

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Bouwjaar
1908
Woning
203 m2
Perceel
1.548 m2
Kamers
7
Brochure

Beschrijving

Soms heb je van die zeldzaam unieke plekjes in het dorp en hier hebben we er één!

Deze karakteristieke vrijstaande woning met overkapping en schuur is gelegen aan de Hoofdvaart. De woning is gebouwd in 1908 en heel veel details zijn bewaard gebleven in deze goed onderhouden woning. Als je de voorgevel bekijkt zie je mooie details. De gemetselde ontlastingsbogen en de sierbanden laten zien dat hier puur vakmanschap om de hoek kwam kijken. Bij binnenkomst in de hal door de voordeur wordt je verrast door de authentieke vloer en het mooie hoge plafond. De voor- en achterkamer worden gescheiden door schitterende en suite deuren. De plafonds zijn voor de chique uitstraling afgewerkt met mooie ornamenten. Dat oud en nieuw prima te combineren is, zie je aan de moderne keuken en badkamer. Achter het mooie sierhek schuilt een hele fijne tuin. De ruime tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. De tuin biedt voldoende ruimte voor een kleinvee weide, speeltoestellen, moestuin of siertuin.

Indeling woning:

Begane grond: portiek, mooie authentieke gang, toegang naar woonkamer voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, een erker en een fijne houtkachel. De voor- en achterkamer worden gescheiden door en suite deuren met ruime vaste kasten, een werkkamer/kantoor met eigen entree door steeg, kelder (stahoogte), trapopgang, moderne Siematic keuken voorzien van een corian aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast en een gezellige gashaard, bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast met opstelling CV en achterentree, toilet met hangtoilet, radiator en waterfontein, doorloop naar aangebouwde garage.

1e verdieping: overloop met daaraan 4 slaapkamers, waaronder 1 hele grote slaapkamer met vaste kasten (mogelijkheid hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren) en 1 kleinere slaapkamer met vaste kast en dakraam, moderne badkamer voorzien van hangtoilet, wastafel, inloopdouche, radiator en kastmeubel, vaste kast.

Zolder: via een vaste trap kom je op de hele ruime bergzolder.

Tuin:
De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, werkelijk een oase van rust. Verder bevinden zich hier een ruime overkapping met carport, een mooie stenen schuur voorzien van zolder (te bereiken met vlizotrap), ruime terrassen, fraaie borders en zitjes.

Bijzonderheden:
– Hele fijne lichte woning door de grote raampartijen.
– Veel authentieke elementen die het woning karakter geven. (o.a. deuren, glas in lood, schuiframen).
– Siematic keuken (2014).
– De badkamer is in 2012 vernieuwd.
– De schuur is in 2022 vernieuwd.
– Het dak van de carport en overkapping is in 2022 vernieuwd.
– De HR CV combi ketel is uit 2022.
– De grote slaapkamer op de verdieping kan nog gesplitst worden in 2 slaapkamers.
– Zeer geschikt voor grote gezinnen.
– Werkkamer/kantoor op de begane grond heeft een eigen opgang.
– Aan huis gebonden beroepen zijn toegestaan.
– Heerlijk vrij wonen midden in het dorp.

Kortom: Zie jij jezelf al heerlijk zitten in de tuin, genietend van de rust en ruimte om je heen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!



Video


Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamHoofdvaart
Huisnummer61
Postcode7701 JG
PlaatsDedemsvaart

Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 695.000,- k.k.

Bouwvorm

SoortEengezinswoning
TypeVrijstaande woning
Bouwjaar1908
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan water, In centrum

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie46 m2
Perceel oppervlakte1.548 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies26 m2
Inhoud810 m3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4

Energie

Soorten verwarmingCV ketel, Houtkachel
CV ketel typeIntergas HRE
CV ketel bouwjaar2022
Soorten warm waterCV ketel
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofGas
CV ketel eigendomEigendom

Buitenruimte

TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
KwaliteitFraai aangelegd
Totale oppervlakte1.400 m2

Bergruimte

SoortVrijstaand steen
VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
IsolatievormenGeen isolatie
Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

SoortenAangebouwd steen, Carport
VoorzieningenElektra, Water, Vliering
Capaciteit1
Oppervlakte14 m2
IsolatievormenGeen isolatie
Parkeer faciliteitenOp eigen terrein

Dak

Dak typeMansardedak
Dak materialenPannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

VoorzieningenTV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie


Contact


Mijnheer Makelaars
Langewijk 350
7701 AR Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl