Koopprijs: € 345.000,- k.k.

Dedemsvaart | Sportlaan 9

Koopprijs: € 345.000,- k.k.

Bouwjaar: 1966

Woning: 89 m²

Perceel: 288 m²

Kamers: 3

Brochure

Beschrijving

Op een mooie rustige locatie op loopafstand van het dorpscentrum bevindt zich deze geheel gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning met nieuwe vrijstaande garage met veranda, een terrasoverkapping aan het huis en verzorgde tuin op het westen gelegen, dus een hele fijne zonligging. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1966, maar vanaf 2018 is de woning compleet verbouwd. Het geheel is gelegen op een perceel van 288 m2.

Indeling woonhuis:
Begane grond: hal met meterkast en trapopgang, kelder, lichte woonkamer met moderne open keuken, beide voorzien van een mooie PVC vloer. De keuken is voorzien van onder andere een fraai aanrechtblad, een inductie kookplaat, afzuigkap, een combi-oven en een koelkast; royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en werkhoek en een modern toilet. Tevens bevindt hier de opstelling van de CV-combiketel. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een fraaie overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen.
1e Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (de slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig splitsen zodat er een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden) en een fraaie badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, een fijne inloopdouche en een hangend toilet.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Vanaf 2018 is de woning compleet uitgebouwd en geïsoleerd.
– Begane grondvloer is vernieuwd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.
– De verdiepingsvloer is vervangen en voorzien van isolatie.
– De open keuken dateert van 2019.
– Badkamer met dubbele wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche, geheel vernieuwd in 2018.
– De woning is in 2019 aan de buitenzijde geschilderd.
– De windveren aan de achterzijde en buitendeur verdieping zijn geschilderd in 2024.
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
– De vrijstaande houten garage is recent gerealiseerd en voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer en een aansluiting voor wasbak. Verder beschikt de garage over een eigen groepenkast.
– Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een 2e overkapping met tv-aansluiting en elektra.

Kortom, een hele fijne instapklare vrijstaande woning op loopafstand van de winkels en overige voorzieningen.

Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken zodat je de woning goed kan komen bekijken. Wij maken er graag tijd voor!

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Sportlaan
Huisnummer	9
Postcode	7701 VP
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 345.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1966
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	25 m²
Perceel oppervlakte	288 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	319 m³
Aantal kamers	3
Aantal slaapkamers	2

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming
CV ketel type	combi HR
CV ketel bouwjaar	2018
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom