Koopprijs
€ 465.000,- k.k.

Dedemsvaart | Smetanahof 4

Koopprijs
€ 465.000,- k.k.
Bouwjaar
2002
Woning
170 m2
Perceel
535 m2
Kamers
6
Brochure

Beschrijving

Bevat je wensenlijstje voor je nieuwe woning de volgende kenmerken? Grote tuin, praktijk aan huis, ruime slaapkamers, gezellig wonen, rustig gelegen…. lees dan snel verder!

Deze geschakelde half vrijstaande woning met garage, praktijkruimte, overkapping en tuinhuis is gelegen in een keurig, rustig en kindvriendelijk hofje. In 2006 is de woning uitgebouwd met een praktijkruimte, maar deze ruimte kan ook prima als extra slaapkamer op de begane grond dienen. Het perceel is maar liefst 535 m² groot. Doordat het hofje speels in een cirkel is opgezet, “waaiert” de achtertuin breed uit. Voor de woning is een speelveld met enkele speeltoestellen gesitueerd.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met hangtoilet en fontein, trapopgang, tuingerichte woonkamer met vaste inloopkast, zitgedeelte en bibliotheek, via de schuifdeur kom je in de keuken deze is voorzien van close-in boiler, combi-oven, draaicarrousel, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast (dec. 2023) en afzuigkap (dec. 2023), in de geïsoleerde garage bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen en een tweede toilet met hangtoilet en fontein. Via de garage kom je in de tussenhal met vaste kastenwand (voorheen wachtkamer), relaxkamer met douche (voorheen praktijkruimte). Deze ruimte kan tevens dienen als slaapkamer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon, inloopkast en wastafel, vaste trapkast, badkamer voorzien van wastafel met spiegelkasten, hangtoilet, douche, designradiator en ligbad.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime slaapkamer voorzien van opbergruimte en een dakraam (deze slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen naar 2 slaapkamers). De zonneboiler en CV zijn ook op deze verdieping opgesteld.

Tuin: In de ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin is het heerlijk vertoeven op het grote terras. Voor het tuinhuis bevindt zich ook een terras en onder de overkapping tref je een derde terras aan.

Bijzonderheden:
– Praktijkruimte op de begane grond met douche, deze ruimte kan ook prima als extra slaapkamer dienen.
– Op de begane grond bevindt zich een tweede toilet in de garage.
– Geschikt voor grotere gezinnen.
– De HR-CV combiketel van het merk Intergas dateert van 2015.
– Het oorspronkelijke platte dak is in december 2020 voorzien van nieuw dakleer.
– De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 gedaan.
– In 2020 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst.
– In 2023 is de groepenkast vervangen.

Kortom: Enthousiast geworden? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning aan de Smetanahof 4 te komen bezichtigen!



Video


Kadaster


Kenmerken

Adres

StraatnaamSmetanahof
Huisnummer4
Postcode7701 ZC
PlaatsDedemsvaart

Overdracht

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 465.000,- k.k.

Bouwvorm

SoortEengezinswoning
TypeGeschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar2002
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie0 m2
Perceel oppervlakte535 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies22 m2
Inhoud631 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Energie

Soorten verwarmingCV ketel
CV ketel typeIntergas
CV ketel bouwjaar2016
Soorten warm waterCV ketel, Zonneboiler
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofGas
CV ketel eigendomEigendom

Buitenruimte

TuintypenAchtertuin, Voortuin
KwaliteitNormaal
Totale oppervlakte385 m2

Bergruimte

SoortVrijstaand hout
Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

SoortenInpandig
VoorzieningenElektra, Water
Capaciteit1
Oppervlakte24 m2
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Parkeer faciliteitenOp eigen terrein

Dak

Dak typeZadeldak
Dak materialenPannen

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie


Contact


Mijnheer Makelaars
Langewijk 350
7701 AR Dedemsvaart
0523 - 612 474
info@mijnheermakelaars.nl