Beschrijving
Aan de rand van het dorp tref je deze grote woonboerderij (geschikt voor dubbele bewoning) met 2 schuren, een landelijke tuin en een unieke ontdektuin. De ligging van de boerderij geeft je een heerlijk vrijheidsgevoel en biedt heel veel privacy. De boerderij biedt veel mogelijkheden zoals educatie of zorgverlening. Het woongedeelte heeft een fijne leefkeuken en woonkamer. De badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond. Het achterhuis is nu ingericht als atelier/educatieve ruimte/B&B en een grote ruimte voor opslag of werkplaats.
Indeling voorhuis
Begane grond: Entree, hal met vide, waarvan de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is geheel van hout op maat gemaakt en voorzien van een Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, en koelkast. Vanuit de keuken is toegang tot de veranda. Via de ensuite deuren kom je in de gezellige ruime woonkamer terecht. Slaapkamer met 2 vaste kasten, badkamer voorzien van bad, douche en een wastafel, zeer ruim toilet met fontein (apart van badkamer). Bijkeuken met buiteningang, terrazzo aanrecht, opstelling CV (2x), de witgoedaansluitingen en vaste kasten.
Verdieping: Overloop met dakkapel, bergkast, 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel, 1 met vaste kast, een ruime middelste kamer en een kamer die nu als kantoor fungeert.
Indeling achterhuis
Begane grond: extra bijkeuken met sauna (kan worden overgenomen), badkamer met open douche en wastafel (wordt nu gebruikt voor opslag), gang met achteringang naar atelier, toilet en wastafel, B&B ruimte met bedstee, openslaande tuindeuren naar veranda met fraai uitzicht. Dan is er nog een heerlijke ruime werkplaats op de deel waar ook voldoende ruimte is voor opslag van bijv. caravan, aanhanger, etc. Via de baanderdeuren kom je via een ruim erf in de ontdektuin.
Verdieping: Via een ladder kom je op de zolder, hier is nu een gedeelte van ingericht als sportruimte, opslag van goederen is hier uiteraard ook goed mogelijk.
Buiten:
Schuur 1: 9,45 m. x 6,06 m. (58m2) en voorzien van schuifdeuren
Schuur 2: 9,67 m. x 6,73 m. (65m2) en voorzien van schuifdeuren met dierenstal
Tuin:
De tuin leeft met de seizoenen mee, er is altijd iets te beleven.
De ontdektuin is speciaal ontworpen voor kinderen en heeft goede verstopplekken (zelfs de ree verstopt zich hier!), fijne bomen om in te klimmen, gave bosjes om stoere hutten van te maken, een kikkerpoel om lekker vies/nat in te worden, een houten speelhuisje waar je lekker kan picknicken.
Verder is er een bloementuin, kruidentuin en staan er diverse vruchtenbomen in de tuin waardoor je redelijk zelfvoorzienend kan zijn.
Bijzonderheden:
– Veel ruimte zowel binnen als buiten.
– Unieke ontdektuin met bijv. een doolhof, kretenzer labyrint, bloementuin, natuurtuin, bos, kikkerpoel.
– Als je geluk hebt tref je de reeën in je achtertuin, in ieder geval op het land erachter!
– Verschillende vruchtenbomen in de tuin. ( o.a. appel, peer, mispel, kornoelje, noot, pruim en kers)
– De dakkapellen zijn in 1998 vervangen.
– Omstreeks 2016 is het gehele achterdak vervangen.
– De kozijnen zijn grotendeels vervangen.
– De vloeren in de woonkamer en woonkeuken lopen af door verzakking.
– Hier en daar enig achterstallig onderhoud.
– De woning is voorzien van 50 zonnepanelen!
– De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming (o.a. de hal, slaapkamer, atelier, gastenkamer en gedeelte van de deel)
Extra bijzonderheid:
Het is mogelijk deze woning eenvoudig en goedkoop via een binnenplanse vrijstelling te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden. Dus ook als je op zoek bent naar een woning om samen met anderen, familie of vrienden te kopen, dan is dit een hele goede mogelijkheid.
Kortom dit is een boerderij met tuin die je moet beleven en voelen. Een geheel met zeer veel mogelijkheden, ook eventueel voor werken aan huis. Zie jij jezelf al zitten in de tuin genietend van de vogelgeluiden, de zonsopkomst en de zonsondergang? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze geweldige woonboerderij graag zien.
