Dedemsvaart | Langewijk 250

Verkocht

Bouwjaar: 1935

Woning: 129 m²

Perceel: 775 m²

Kamers: 5

Brochure

Beschrijving

Verrassend, groter dan verwacht, wat een mogelijkheden. Dat zijn de eerste reacties als je deze woning ziet.

Deze instapklare 2 onder 1 kapwoning met garage/kantoor/praktijkruimte, garage/keuken/overkapping en opslag en tuinhuis met houtopslag tref je aan een doorgaande weg in het dorp. Zowel binnen in de woning als in de achtertuin merk je daar niets van en kom je in een oase van rust. Sinds 2015 is de woning flink gemoderniseerd en is het een schitterend plekje geworden met heel veel mogelijkheden. Denk daarbij aan praktijk of kantoor aan huis, begeleid thuis wonen.
De ruime tuin is keurig aangelegd. In het tweede bijgebouw is een volledige keuken geïnstalleerd. Zo heb je snel een heerlijke maaltijd op tafel staan en een feestje is er snel georganiseerd.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 775 m².

Indeling woonhuis
Begane grond: entree, hal, toilet met hangtoilet en waterfontein, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achter entree, trapopgang, woonkamer met houtkachelaansluiting, open keuken voorzien van inductiefornuis met ovens, afzuigkap en een vaatwasser, ruime trapkast, airco, mooie pvc-vloer.
Verdieping: overloop, gang met daaraan 4 slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een vaste kast, slaapkamer 2 is voorzien van een dakraam, slaapkamer 3 heeft een dakraam en een vaste kast, slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel en 2 vaste inloopkasten. Badkamer voorzien van een groot wastafelmeubel met granieten wasbak, douchecabine, hangtoilet, radiator en dakraam.
Zolder: de ruime bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Buitenruimte 1
Begane grond: loungegedeelte met openslaande terrasdeuren, meterkast, garage met betonnen vloer (en tevens doorgang naar tuin). Via de garage kom je in de hal met trapopgang.
Verdieping: overloop, praktijkruimte met airco, kantoor met kitchenette en airco.

Buitenruimte 2
Begane grond: entree, toilet met hangtoilet, garage met elektrische deur, trapopgang, hele fijne relaxruimte met volledige keuken, deze is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, zitgedeelte met houtkachel en airco.
Via de openslaande terrasdeuren, kom je in de overkapping waar je ook weer lekker kan genieten van de tuin,
Verdieping: via de vaste trap kom je op een ruime zolder dat nu gebruikt wordt als opslag.

Buitenruimte 3
Tuinhuis met houtopslag.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar woonhuis 1935, vanaf 2015 verder gemoderniseerd.
– Zeer goed onderhouden woning. Het schilderwerk exterieur dateert van 2021.
– De woning biedt heel veel mogelijkheden.
– De begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van een mooie PVC-vloer.
– De woning is voorzien van gevelisolatie en dakisolatie.
– De woning is voorzien van thermopane beglazing.
– Energiebesparende maatregelen zijn getroffen
– De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
– Lage energielasten.

Kortom: Het is eigenlijk teveel om op te noemen….. Deze woning met bijgebouwen vol verrassingen en mogelijkheden moet je hebben gezien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Langewijk
Huisnummer	250
Postcode	7701 AM
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Verkocht
Koopprijs	€ 475.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1935
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan drukke weg, Beschutte ligging

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	38 m²
Perceel oppervlakte	775 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	437 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Nefit topline
CV ketel bouwjaar	2012
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Verzorgd
Totale oppervlakte	600 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Totaal aantal	2

Parkeergelegenheid
Soorten	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Elektra, Water, Vliering, Elektrische deur
Capaciteit	1
Oppervlakte	22 m²
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein

Dak
Dak type	Samengesteld dak
Dak materialen	Pannen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Domtica, Natuurlijke ventilatie