Koopprijs: € 650.000,- k.k.

Dedemsvaart | Steenbergerwijk 32

Koopprijs: € 650.000,- k.k.

Bouwjaar: 1930

Woning: 165 m²

Perceel: 1.875 m²

Kamers: 5

Beschrijving

Gelegen aan een rustige straat in een gezellige en mooie groene woonwijk, bevindt zich deze royale vrijstaande voormalige woonboerderij. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1930, maar in de loop der jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en aangepast.

Op het ruime perceel van 1.875 m2 bevinden zich verder een vrijstaande stenen garage (ca. 43 m2), een stenen schuur en een gezellige overkapping ten behoeve van overdekt terras. De tuin is netjes verzorgd en biedt heel veel mogelijkheden en veel privacy.

Indeling:
Entree, hal, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, een oven, een koelkast en een inductie kookplaat, ruime en gezellige iets verhoogde woonkamer voorzien van mooie eiken vloer en een open haard, een werkkamer, hal, gemoderniseerd hangend toilet en een royale gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche en hangend toilet, gang met bijkeuken met witgoedaansluitingen, een mooie grote slaapkamer en een verwarmde berging met openslaande deuren. Een prima ruimte om een extra slaapkamer of een fraaie tuinkamer te realiseren.
De badkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime, maar wat gedateerde slaapkamers en een berging met doorloop naar een hele grote zolderruimte. Er zijn goede mogelijkheden deze ruimte te verbouwen voor het realiseren van een extra badkamer en diverse extra (slaap)kamers.

Het perceel is via een royale oprit te betreden. Aan het eind van de oprit bevindt zich een grote stenen garage van 10 x 4.29m, voorzien van elektra en een zoldertje. verder bevinden zich in de tuin een vrijstaande oude stenen schuur en een gezellige overkapping met terras die voorzien is van elektra. De tuin is vriendelijk aangelegd en biedt erg veel ruimte. Volop ruimte om te spelen, ruimte voor een moestuin, een hobbykas en dergelijke.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930.
– Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via een CV- combiketel uit 2009.
– In 2009 is het dak vernieuwd en voorzien van deels nieuwe spanten en nieuwe dakpannen en tevens nieuwe isolatie.
– De woning is voorzien van krachtstroom, ideaal voor eventueel een laadpaal.
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2021.
– Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas.
– De woning is aangesloten op de riolering, de afvoer is vernieuwd.
– In de tuin bevindt zich een waterbron.
– De woning is netjes onderhouden. In 2024 is de buitenboel deels voor het laatst geschilderd.

In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdomsclausule, een niet zelf-bewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen.

Kortom: een karaktervolle woonboerderij gelegen in een woonwijk, op een royaal perceel met diverse bijgebouwen, gelegen nabij alle dorpse voorzieningen. Wel op bepaalde punten gedateerd, maar een pracht kans om hier je eigen droomhuis van te maken.

Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor. We nemen graag de tijd om je de woning uitgebreid te laten zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

StraatnaamSteenbergerwijk

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 650.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1930
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	37 m²
Perceel oppervlakte	1.875 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	78 m²
Inhoud	868 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type	HR combi Intergas
CV ketel bouwjaar	2009
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Tuin rondom
Kwaliteit	Normaal
Totale oppervlakte	1.500 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand steen
Isolatievormen	Geen isolatie
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Elektra, Vliering
Capaciteit	2
Oppervlakte	43 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein