Dedemsvaart | Gentiaanstraat 22

Verkocht

Bouwjaar: 1973

Woning: 105 m²

Perceel: 355 m²

Kamers: 5

Brochure

Beschrijving

Op loopafstand van de voorzieningen van het dorp bevindt zich deze geschakelde woning met carport en aangebouwde houten tuinschuur. Het bouwjaar van de woning is 1973. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. De badkamer op de verdieping is in 2022 vernieuwd. De ruime tuin is keurig onderhouden. Het geheel is gelegen op een perceel van 355 m².

INDELING:
Begane grond: entree, hal, toilet met hangtoilet en waterfontein, Z-woonkamer, half open keuken voorzien van oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met opstelling voor witgoed, aanrechtblad met gootsteen, opstelling CV. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer met daarachter de badkamer voorzien van douche en wastafel.

Verdieping: overloop, 3 mooie slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van een dakkapel, de fraaie badkamer die in 2022 is vernieuwd, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet.

De ruime tuin bied zowel goede zon-, als ook schaduwplekken. De berging heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en deze is voorzien van elektra, wateraansluiting en een zoldertje.
Het is heel fijn dat je royaal om de woning heen kan.

BIJZONDERHEDEN:
– Fijne ligging ten opzichte van het dorp en de winkels.
– Nieuwe CV ketel van november 2023!
– De gevels zijn na geïsoleerd.
– De vloer is voorzien van isolatie.
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
– Enkele kozijnen zijn aan vervanging toe.
– Badkamer en slaapkamer op de begane grond.
– Mogelijkheid voor salon/kantoor aan huis met aparte ingang.
– Ruime, vrij gelegen en veel privacy biedende achtertuin.

Wij laten heel graag deze woning aan je zien, bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Gentiaanstraat
Huisnummer	22
Postcode	7701 ES
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Verkocht
Koopprijs	€ 290.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1973
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	In centrum, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	31 m²
Perceel oppervlakte	355 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	1 m²
Inhoud	409 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Intergas
CV ketel bouwjaar	2023
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom