Koopprijs: € 550.000,- k.k.

Balkbrug | Sponturfwijk 30

Koopprijs: € 550.000,- k.k.

Bouwjaar: 1875

Woning: 157 m²

Perceel: 1.712 m²

Kamers: 6

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een hele mooie rustige locatie tussen Dedemsvaart en Balkbrug in, en dus nabij de diverse voorzieningen, bevindt zich deze leuke woonboerderij met het voormalige bakhuis, een grote schuur en een royale carport op een perceel van 1.712 m2. De woonboerderij is eenvoudig, maar er is naar eigen inzicht iets prachtigs van te maken.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woonboerderij is 1875.

Indeling woonboerderij:

Entree, hal, ruim toilet met hangtoilet, urinoir en fontein. In het achterhuis bevinden zich 1 grote slaapkamer, een tweede slaapkamer en een derde slaapkamer, badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad/ douchecombinatie met oude stalraampjes. Via een vlizotrap is de zolder van het achterhuis bereikbaar.
In het voorhuis bevindt zich een gezellige ruime keuken met vide (lekker hoog plafond), trapopgang massief houten keuken voorzien van hard stenen aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en close-in boiler, via een mooie schuifdeur met glas-in-lood, gezellige woonkamer voorzien van een massief houten parketvloer, houtkachel en schouw, bijkamer die dienst kan doen als werkkamer, maar ook makkelijk bij de woonkamer aangetrokken kan worden. Aan de binnenzijde bevinden zich hier blinden (luiken aan de binnenkant van de woning).

Via de vaste trap in de keuken kom je op het “balkon” met toegang tot een slaapkamer voorzien van een dakraam.

Bijgebouwen:
– Mooie houten carport met ruimte voor 2 auto’s.
– Het voormalige bakhuis met een berging. Het betreft een eenvoudige stenen opstal met een pannendak. Totale oppervlakte ca. 17 m2.
– Grote houten schuur annex garage met een totale oppervlakte van ca. 93 m2. Voorzien van elektra en krachtstroom.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar van de woonboerderij is 1875.
– De woning is voorzien van een goed onderhouden rieten kap.
– Ca. 10 jaar geleden zijn diverse kozijnen en deuren vervangen.
– De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– Het externe schilderwerk, zowel de gevel als de houten delen zijn in 2022 door een professional gedaan.
– Verwarming geschiedt middels een CV- combiketel uit 2021, een gevelkachel en de houtkachel.
– De woning is aangesloten op het gemeenteriool. De afvoerbuis is onlangs vernieuwd.
– De woning is voorzien van 14 zonnepanelen uit ca. 2015.

Kortom een mooie mogelijkheid om van deze pittoreske woonboerderij met veel uitstraling iets prachtigs te maken, geheel naar eigen inzicht en wensen, om zodoende heerlijk in het buitengebied te gaan wonen.
Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een uitgebreide bezichtiging om alles eens met eigen ogen te zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Sponturfwijk
Huisnummer	30
Postcode	7707 PB
Plaats	Balkbrug

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1875
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	32 m²
Perceel oppervlakte	1.712 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	22 m²
Inhoud	691 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Gaskachels, Houtkachel
CV ketel type	Combi HR
CV ketel bouwjaar	2021
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Tuin rondom
Kwaliteit	Normaal
Totale oppervlakte	1.500 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Voorzien van elektra
Isolatievormen	Geen isolatie
Totaal aantal	2

Parkeergelegenheid
Soorten	Vrijstaand hout, Carport
Voorzieningen	Elektra
Capaciteit	2
Oppervlakte	64 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein