Koopprijs: € 650.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Belt 5

Koopprijs: € 650.000,- k.k.

Bouwjaar: 2006

Woning: 145 m²

Perceel: 2.496 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Ben je op zoek naar complete rust, volledige privacy en mooie vergezichten? Dan is deze, in 2006 gebouwde woonboerderij wellicht wat voor jou. Werkelijk schitterend gelegen, middenin het veld, en toch nabij de voorzieningen van Dedemsvaart en Ommen.
Het betreft een vrijstaande woonboerderij, enkele terrasoverkappingen, een heerlijk buitenzitje overdekt door dakplatanen, een fraaie vijver met fonteinen en een mooi vrijstaand bijgebouw met daarin schuurruimte, maar ook een royaal gastenverblijf.
De woning heeft energielabel A++.
Het geheel is gelegen op een mooi perceel van circa 2.500 m² eigen grond en biedt dus mooie mogelijkheden.

Indeling woonhuis:
Entree, lekker binnenkomen in de ruime hal, royale woonkeuken uitgevoerd in massief hout voorzien van een fraai aanrecht en diverse inbouwapparatuur zoals een fijn 6-pits fornuis met grote oven, een vaatwasser, afzuigkap en een inbouw koelkast, de fraaie gebinten en een balken plafond geven net dat stukje extra sfeer aan het geheel. De pelletkachel zorgt voor een heerlijke directe warmte.
Vanuit de hal kom je in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen op hoogte, de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, de woonkamer biedt een heerlijke ruimte om je in alle rust terug te trekken. Ook de woonkamer wordt opgesierd door een fraai plafond en door de robuuste gebinten. Voor dat beetje extra warmte bevindt zich hier ook een pelletkachel. Via de openslaande terrasdeuren, haal je buiten binnen.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich een overloop met dakkapel, 2 ruime slaapkamers voorzien van een groot dakraam en de ouderslaapkamer voorzien van een dakraam en een inloopkast. Airco is op de verdieping aanwezig.

Het bijgebouw:
Deze heeft een totale oppervlakte op de begane grond van ca. 60 m². Hier bevindt zich een ruime bergschuur van 20 m², met daarin een gootsteen, een plavuizen vloer en de opstelling van een boiler met pomp ten behoeve van het warme water. Deze staat in verbinding met de heat-pipes die zich op het dak van het bijgebouw bevinden. Via een vlizotrap is hier een bergzolder bereikbaar.

Het andere gedeelte van het bijgebouw wordt gebruikt als gastenverblijf. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met ruime keukenopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse apparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en inbouw koelkast. De badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen, via een vaste trap is de grote slaapruimte bereikbaar voorzien van 2 dakramen en airco.

Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– “Stilte, rust, vrijheid, landelijk, privacy, kneuterig”.
– Het bouwjaar van de woning is 2006.
– De woning en het gastenverblijf zijn volledig geïsoleerd.
– De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– De woning is voorzien van 34 zonnepanelen.
– De woning is voorzien van zonnecollectoren.
– Energielabel A++.
– Verwarming middels een CV-combiketel uit 2013, pelletkachels, vloerverwarming, airco.
– Hubert, de maairobot, blijft graag zijn eigen gazon onderhouden.

Kortom een heerlijke en unieke plek. Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een uitgebreide bezichtiging. We laten het je graag zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	De Belt
Huisnummer	5
Postcode	7701 RG
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 650.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Woonboerderij
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	2006
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	43 m²
Perceel oppervlakte	2.496 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	545 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel
CV ketel type	Intergas HR
CV ketel bouwjaar	2013
Soorten warm water	Zonnecollectoren, Elektrische boiler eigendom
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Tuin rondom
Kwaliteit	Normaal
Totale oppervlakte	2.300 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand hout
Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Parkeerplaats, Geen garage

Dak
Dak type	Schilddak
Dak materialen	Pannen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie