Arrien | Arrierveldsweg 3

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar: 1992

Woning: 171 m²

Perceel: 3.095 m²

Kamers: 6

Brochure

Beschrijving

Prachtig gelegen in het buitengebied van Ommen, nabij de golfbaan, de bossen, de landerijen en toch op slechts 2 kilometer verwijderd van het gezellige centrum van Ommen, bevindt zich deze woning. Het betreft een keurig onderhouden helft van een dubbele woonboerderij met prachtige royale vrijstaande schuur en gezellige overkapping met tuinschuur. Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 3.095 m2 bestaande uit terrassen, siertuin en weiland. De tuin is professioneel aangelegd.
Het is dan ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee, voor het aanleggen van een moestuin en dergelijke.

De woning is in 1992 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 171 m2.
De grote schuur is in 1958 gebouwd en is omstreeks 2000 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe indeling, bestaande uit garageruimte, bergruimte, stallen en zolderruimte. De schuur heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 124 m2 (begane grond).
De gezellige terrasoverkapping met tuinschuurtje is in 2012 gerealiseerd.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, hobbykamer/slaapkamer/praktijkruimte met wastafelmeubel, ruime en gezellige woonkamer voorzien van een gashaard en een mooie massief eiken vloer, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een vaste kast met opstelling CV-combiketel.

1e verdieping:
Bereikbaar via een hardhouten trap, overloop, 4 mooie ruime slaapkamers waarvan er twee voorzien zijn van een dakkapel, een badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douchecabine.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich ook de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Prachtige ligging.
– Keurig onderhouden.
– Professioneel aangelegde tuin, voorzien van sproei-installatie en diverse lichtpunten.
– Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel uit 2014.
– De woning beschikt over een rookkanaal dat geschikt is voor hout stook.
– De woning is voorzien van een waterontharder.
– De woning is voorzien van horren.
– De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
– De woning is voorzien van glasvezel.

Kortom een hele fijne en complete woning, gelegen op een prachtige locatie.
Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak te maken om deze mooie woning te komen bezichtigen.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Arrierveldsweg
Huisnummer	3
Postcode	7735 KC
Plaats	Arrien

Overdracht
Status	Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs	€ 675.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1992
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	47 m²
Perceel oppervlakte	3.095 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	24 m²
Inhoud	677 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	5

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	combi HR Nefit
CV ketel bouwjaar	2014
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom