Dedemsvaart | Smetanahof 4

Onder bod

Bouwjaar: 2002

Woning: 170 m²

Perceel: 535 m²

Kamers: 6

Brochure

Beschrijving

Bevat je wensenlijstje voor je nieuwe woning de volgende kenmerken? Grote tuin, praktijk aan huis, ruime slaapkamers, gezellig wonen, rustig gelegen…. lees dan snel verder!

Deze geschakelde half vrijstaande woning met garage, praktijkruimte, overkapping en tuinhuis is gelegen in een keurig, rustig en kindvriendelijk hofje. In 2006 is de woning uitgebouwd met een praktijkruimte, maar deze ruimte kan ook prima als extra slaapkamer op de begane grond dienen. Het perceel is maar liefst 535 m² groot. Doordat het hofje speels in een cirkel is opgezet, “waaiert” de achtertuin breed uit. Voor de woning is een speelveld met enkele speeltoestellen gesitueerd.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met hangtoilet en fontein, trapopgang, tuingerichte woonkamer met vaste inloopkast, zitgedeelte en bibliotheek, via de schuifdeur kom je in de keuken deze is voorzien van close-in boiler, combi-oven, draaicarrousel, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast (dec. 2023) en afzuigkap (dec. 2023), in de geïsoleerde garage bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen en een tweede toilet met hangtoilet en fontein. Via de garage kom je in de tussenhal met vaste kastenwand (voorheen wachtkamer), relaxkamer met douche (voorheen praktijkruimte). Deze ruimte kan tevens dienen als slaapkamer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon, inloopkast en wastafel, vaste trapkast, badkamer voorzien van wastafel met spiegelkasten, hangtoilet, douche, designradiator en ligbad.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime slaapkamer voorzien van opbergruimte en een dakraam (deze slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen naar 2 slaapkamers). De zonneboiler en CV zijn ook op deze verdieping opgesteld.

Tuin: In de ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin is het heerlijk vertoeven op het grote terras. Voor het tuinhuis bevindt zich ook een terras en onder de overkapping tref je een derde terras aan.

Bijzonderheden:
– Praktijkruimte op de begane grond met douche, deze ruimte kan ook prima als extra slaapkamer dienen.
– Op de begane grond bevindt zich een tweede toilet in de garage.
– Geschikt voor grotere gezinnen.
– De HR-CV combiketel van het merk Intergas dateert van 2015.
– Het oorspronkelijke platte dak is in december 2020 voorzien van nieuw dakleer.
– De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 gedaan.
– In 2020 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst.
– In 2023 is de groepenkast vervangen.

Kortom: Enthousiast geworden? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning aan de Smetanahof 4 te komen bezichtigen!

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Smetanahof
Huisnummer	4
Postcode	7701 ZC
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Onder bod
Koopprijs	€ 465.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar	2002
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	535 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	22 m²
Inhoud	631 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Intergas
CV ketel bouwjaar	2016
Soorten warm water	CV ketel, Zonneboiler
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Normaal
Totale oppervlakte	385 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand hout
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Inpandig
Voorzieningen	Elektra, Water
Capaciteit	1
Oppervlakte	24 m²
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein