Beschrijving
Prachtig gelegen in het buitengebied nabij de dorpen Zuidwolde, Dedemsvaart en Hoogeveen bevindt zich deze nette vrijstaande woonboerderij met grote “deel”, enkele dierenverblijven en een overkapping. Het geheel is gelegen op een mooi door bomen omzoomd perceel van 3.890 m². Het bouwjaar van de woning is 1938.
Deze woonboerderij bevindt zich in landelijk gebied met fraaie vergezichten en op loopafstand van een mooi natuur-/wandelgebied rondom “Het Zwarte Gat”.
Wonen in de natuur. Vanuit de woning worden regelmatig reeën, roofvogels, spechten, boomkruipers, gaaien, vinken en dergelijke gespot.
Indeling woonhuis:
Entree, hal, trapopgang, gezellige woonkamer in L-vorm met houtkachelaansluiting met sfeervolle schouw, vernieuwde moderne woonkeuken (2020) in beton-look en voorzien van onder andere een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een koelkast met vriesvak en een combi-oven en voorzien van voldoende kastruimte, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling CV-combiketel en aanrecht, hangtoilet met fontein, badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, gang, provisieruimte, slaapkamer, slaap-/hobby-/ tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het is eventueel mogelijk extra slaapkamers te realiseren.
1e verdieping: overloop, toilet, kleedruimte, mooie ruime slaapkamer met wastafel en voorzien van airconditioning.
Vanuit de bijkeuken is de “deel” bereikbaar. Dit betreft een enorme ruimte, met voldoende ruimte voor het stallen van auto’s, camper, caravan en werkplaats. Hierin bevindt zich tevens een aparte fietsenberging en voldoende kastruimte. Via een trap is de zolderberging van de “deel” bereikbaar.
Deze ruime is voorzien van prachtige gebinten, een mooie nieuwe vloer en grote overheaddeur. Aan de achterzijde is het mogelijk om ook weer toegangsdeuren te plaatsen. Indien wenselijk is het eventueel ook mogelijk om deze ruimte om te toveren tot woonruimte met extra slaapkamers of anderszins.
Het perceel is mooi en natuurlijk aangelegd met diverse terrassen, een boomgaard, houtstek, kippenrennen met -hokken en een fraaie boswal. Kortom een heerlijke plek om te vertoeven met heel veel privacy.
Bijzonderheden:
– De woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud.
– Verwarming en warm watervoorziening geschiedt via een CV-HR combiketel, merk Nefit uit 2019.
– De woning is voorzien van extra dakisolatie.
– De woning is voorzien van gevelisolatie,
– De woning is grotendeels voorzien van thermopane beglazing.
– Kunststof ramen en kozijnen op de verdieping.
– Woonkamer en tuinkamer voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.
– Het dak van de woning is vernieuwd in 1981 en voorzien van gebakken dakpannen.
– Het dak van de “deel” is vernieuwd in 2000 en voorzien van stalen dakpanplaten.
– Meterkast is vernieuwd.
– Glasvezelaansluiting aanwezig.
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
– Het is zeer goed mogelijk meerdere slaapkamers te realiseren.
– Bomenwal.
– In de tuin bevindt zich een waterbron
– Fraai gelegen nabij natuurgebied.
Indien bovenstaande je aanspreekt en je ziet jezelf al lekker genieten in de fraaie tuin, neem dan gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten je de woning graag uitgebreid zien.
