Koopprijs: € 400.000,- k.k.

Hardenberg | Brandweg 22

Koopprijs: € 400.000,- k.k.

Bouwjaar: 1970

Woning: 150 m²

Perceel: 431 m²

Kamers: 7

Brochure

Beschrijving

!!Let op!! OPEN HUIS VRIJDAG 17 JANUARI VAN 14.30 TOT 16.30 UUR.
De verkoper biedt een extra mogelijkheid voor een bezichtiging. Een afspraak maken is niet nodig. Kom gerust even een kijkje nemen.

Gelegen op een hele mooie locatie aan een lommerrijk weggetje in het fraaie Heemse, het oudste kerkdorp van Overijssel, met aan de voorzijde prachtig uitzicht over de idyllische weilanden en het oude kerkje bevindt zich deze royale twee onder een kapwoning met royale garage. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1970. In 1980 is de woning op de begane grond fors uitgebouwd. Het is een nette woning die goed is onderhouden. Een groot pluspunt is dat deze woning is voorzien van een royale slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. De woning met de garage is gelegen op een mooi ruim perceel van 431 m2 eigen grond.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang met trapkast, vaste kast, gezellige werkkamer met twee vaste kasten, hangend toilet met fontein, gang naar ruime slaapkamer (ca. 20 m2) met terrasdeur en eigen badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel, royale woonkamer, woonkeuken met lichtkoepel, diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap en een elektrische oven, een bijkeuken met gootsteen en witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan er nu 1 dienst doet als berging (en voorzien is van een dakraam), diverse vaste kasten, stookruimte annex berging, separaat toilet, hangend en voorzien van een fontein en een nette badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Via een luik op de overloop is de zolder bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Geweldige locatie, zeer rustig gelegen en toch alles bij de hand.
– Vrij uitzicht.
– Keurig onderhouden. Buitenschilderwerk dateert van ca. 2020.
– Leuk aangelegde tuin met gezellige hoekje om te zitten.
– Voldoende privacy.
– Ruime oprit, ruim genoeg voor 2 auto’s.
– Royale garage van 28 m2.
– Zowel geschikt voor gezin als voor ouderen.
– Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combi, merk Intergas HRE uit 2024.

Kortom, deze woning is echt een cadeautje. Als je een afspraak wil maken om het te komen bekijken, neem dan gerust contact op met ons kantoor. We vinden het leuk om de woning uitgebreid aan je te laten zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Brandweg
Huisnummer	22
Postcode	7771 DB
Plaats	Hardenberg

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 400.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Bungalow
Type	Twee onder één kapwoning
Kenmerk	Semi bungalow
Bouwjaar	1970
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	29 m²
Perceel oppervlakte	431 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	530 m³
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	5

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	combi HR Intergas
CV ketel bouwjaar	2024
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Normaal

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Soorten	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Verwarming, Elektra
Capaciteit	1
Oppervlakte	28 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein