Koopprijs: € 365.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Aalscholver 16

Koopprijs: € 365.000,- k.k.

Bouwjaar: 1987

Woning: 121 m²

Perceel: 246 m²

Kamers: 5

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een hele mooie rustige locatie in een woonwijk aan een doodlopend hofje, bevindt zich deze nette twee onder een kap woning met aan gebouwde bijkeuken en garage op een mooi vrij gelegen perceel van 246 m².

Indeling woonhuis:

Entree, hal, toilet met hangtoilet en fontein, meterkast, trapopgang, gezellige woonkamer voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van keramische kookplaat ( 4 kookzones), afzuigkap, vaatwasser, le mans carrousel, korven, grote koelkast en een combi-oven, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een mooie ruime vaste schuifkast, doorloop naar de garage, voorzien van een betonvloer, stroom en water en openslaande garagedeuren met glas.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast, 3 mooie slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder, met opstelling HR-CV-combiketel en opstelling van de ventilatiebox, mooie 4e slaapkamer voorzien van een groot kunststof dakraam. Verder bevindt zich op deze verdieping de nodige bergruimte.

De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, zodat je altijd een plekje in zon kunt vinden, maar ook in de schaduw.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1987.
– Verwarming en warmwatervoorziening via een CV-combiketel HR, merk Intergas uit 2021.
– De mechanische ventilatiebox is in 2021 vernieuwd.
– De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– De keuken is in 2018 vernieuwd.
– De woning is geheel voorzien van isolatie. De verdieping is omstreeks 2007 voorzien van thermopane beglazing.
– De woning beschikt over 16 zonnepanelen uit 2020 en is daarmee energiezuinig te noemen.

Kortom een hele fijne woning op een hele fijne locatie. Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor zodat we een afspraak kunnen inplannen om je de woning uitgebreid te laten zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	De Aalscholver
Huisnummer	16
Postcode	7702 AE
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 365.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1987
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	35 m²
Perceel oppervlakte	246 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	18 m²
Inhoud	484 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Intergas HRE
CV ketel bouwjaar	2021
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Verzorgd

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Soorten	Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen	Elektra
Capaciteit	1
Oppervlakte	17 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein