Huis bezichtigen, hoe doe je dat?
Eindelijk is het zo ver, je hebt een huis op het oog en morgen kun je dan eindelijk de woning goed bekijken en beoordelen.
Maar hoe doe je dit nu eigenlijk? Waar moet je allemaal op letten om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning en het allerbelangrijkste, hoe is de locatie? Wij hebben daarom een paar handige tips en een checklist voor je!
Onderweg naar de woning kun je al beginnen met bezichtigen van de woning. Hoe voel je, je in de buurt van het huis?
- Hoe voel je je in deze omgeving? Heb je een veilig gevoel?
- Is er veel geluidsoverlast van bijvoorbeeld een weg?
- Zit er een basisschool in de buurt?
- Is er een supermarkt op loopafstand?
- Zijn er restaurants in de buurt?
- Zijn er parken of speeltuinen in de buurt?
- Hoe is de parkeergelegenheid rond de woning?
- Verdiep je ook in de plannen van de gemeente voor de omgeving.
Voor het huis
Je staat voor de woning, kijk eens om je heen… wat valt je op aan de muren en het dak? Is het dak in goede staat? Je kunt er bouwkundig nog weinig over zeggen, maar als je kijkt naar het schilderwerk en voegwerk kun je al veel te weten komen over het gepleegde onderhoud van het huis.
Fundering
- Hoe oud is de woning?
- Hoe oud is het dak?
- Wat is de staat van de voegen?
- Zijn er scheuren zichtbaar?
Kozijnen
- Zijn de kozijnen in goede conditie?
- Ziet het hout er nog goed uit?
- Wat is de kleur van het houtwerk?
- Zit er dubbele beglazing in de woning?
Eindelijk naar binnen
Eenmaal binnen krijg je veel indrukken binnen 😉, maar zijn er alsnog punten die je niet moet vergeten te checken. Naast het gevoel en de indeling van de woning zijn er nog een paar heel belangrijke aspecten die je in de gaten moet houden.
Installaties
- Waarmee wordt het huis verwarmd en hoe oud is deze installatie?
- Zijn er genoeg groepen en fases aangesloten op de woning? Dit in verband met kookplaat, zonnepanelen etc.
- Asbest, is er asbest in de woning aanwezig? (Dit kan voorkomen in woningen van voor 1990)
- Ligt er een ondergrondse tank in de tuin?
Interieur
Dan nu, wat punten over het gevoel en de ruimtes van het huis. Het is namelijk de bedoeling dat je daar gaat leven en wonen. Hoe is de eerste indruk? Dit is misschien wel het allerbelangrijkste! Tevens is je eerste gevoel ook ontzettend belangrijk!
- Hoe is de indeling van de woning, past dit bij je of moet er veel veranderd worden?
- Gaan de deuren en ramen gemakkelijk open? (En weer dicht natuurlijk)
- Is er genoeg opbergruimte voor al je spullen?
- Kijk door het interieur heen, Hoe moeilijk ook, laat je niet te veel leiden door meubels in de woning die totaal jouw smaak niet zijn.
- Let vooral op de ruimte en de niet-roerende zaken (zoals de keuken of badkamer). Dat zijn de dingen die achterblijven.
- Is de keuken groot genoeg, naar jouw smaak en is deze van alle gemakken voorzien?
Is dit het droomhuis waar je naar zocht?
Heb je alles goed laten bezinken, maar enthousiast geworden over je droomhuis? Breng dan een bod uit! Het is goed om te kijken wat dit huis nou echt waard is. Bij zulke grote bedragen kan wat extra expertise en hulp van een aankoopmakelaar het verschil maken. Een aankoopmakelaar geeft je inzicht in de waarde van de woning en voert scherpe onderhandelingen met de verkopende partij om het maximale resultaat te behalen voor jou als koper.
