Koopprijs: € 785.000,- k.k.

Slagharen | Herenstraat 70

Koopprijs: € 785.000,- k.k.

Bouwjaar: 1930

Woning: 182 m²

Perceel: 916 m²

Kamers: 5

Brochure

Beschrijving

Karakteristieke villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers op loopafstand van voorzieningen.

De omstreeks 1930 gebouwde villa is gelegen op een royaal hoekperceel van 916m2 aan de Herenstraat in Slagharen. De woning heeft een woonoppervlak van ruim 180m2 en is verbouwd en verduurzaamd met behoud van sfeer en uitstraling. Door de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer is de woning levensloopbestendig.

Indeling: Begane grond: hal met fraaie trapopgang naar de verdieping; kelder; royale woonkamer met hoge plafonds, prachtig lichtinval via grote raampartijen met gedeeltelijk glas-in-lood en een erker met openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken met modern keukenblok welke is voorzien van werk-, en bergruimte en diverse apparatuur (vaatwasser, combi-oven + stoom-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast); hal met gemoderniseerd toilet met hangend closet en fonteintje; achter entree met toegang naar de tuin; bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed; royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzende gemoderniseerde badkamer met diep ligbad (whirlpool), badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en hangend closet.

1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel; gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandcloset.

Zolder: Ruime zolderberging, te bereiken via een vlizotrap.

De grote tuin op het zuiden, met veel privacy, is fraai aangelegd en voorzien van een ruim terras, een houten schuur en een houten berging.

Bijzonder is, dat de tuin een trekpleister is voor veel vogels en ook voor eekhoorns en egels, mede door de diverse fruitbomen. Aan de noordkant van de woning bevindt zich een aangebouwde berging met zolder en carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Voor de aangebouwde berging met zolder en carport is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

– Gelegen op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum en bushalte;
– Verbouwd met behoud van sfeer en karakteristieke uitstraling;
– Voorzien van een hybride cv-ketel, airco’s en zonnepanelen;
– De begane grond en de verdieping zijn voorzien van een betonnen vloer;
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Royaal woonoppervlak en veel bergruimte;
– Levensloopbestendig met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Grote tuin met zonneterras en veel privacy.

Dit prachtige, sfeervolle huis is vanaf nu te bezichtigen. Zie jij jezelf hier wel wonen, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Herenstraat
Huisnummer	70
Postcode	7776 AL
Plaats	Slagharen

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 785.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Villa
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1930
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	916 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	13 m²
Inhoud	718 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
CV ketel type	Intergas
CV ketel bouwjaar	2022
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom