Koopprijs: € 395.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Prunus 17

Koopprijs: € 395.000,- k.k.

Bouwjaar: 1973

Woning: 121 m²

Perceel: 489 m²

Kamers: 6

Beschrijving

Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk bevindt zich deze mooie twee onder een kapwoning met aangebouwde berging, aangebouwde garage, overdekt terras aan de woning, prachtige terrasoverkapping met veranda, tuinhuis, alles gelegen op een heel ruim perceel van maar liefst 489 m² eigen grond.

Het bouwjaar van de woning is 1973, maar sindsdien zijn er diverse verbeteringen aangebracht zoals onder meer extra dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas en HR+ glas.
De woning heeft een vloeroppervlak van ca. 123 m2.
De aangebouwde garage is er één in XXL-formaat, namelijk 12.52 m. x 2.84 m.

Indeling woning

Begane grond:
Entree, hal, toilet met hangtoilet en fontein, provisiekast, ruime woonkamer voorzien van mooie PVC-vloer, gezellige houtkachel, airco en openslaande deuren naar het overdekte terras, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en carrousel, aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer met deur naar het platte dak en inbouwkast, tweede slaapkamer met dubbele inbouwkast, 3e slaapkamer met (sier) balken plafond en inloopkast. De voorste slaapkamers zijn voorzien van een hor en twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een hangend toilet, een wastafelmeubel met vaste kast, inloopdouche en een ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte, stookruimte, wasruimte, twee mooie slaapkamers, beiden voorzien van nieuw kunststof kozijn met HR++ glas en een hor.

Bijzonderheden:
– Hele diepe tuin aan de achterzijde met heel veel privacy.
– Extra grote garage, dus ook ideaal voor hobby’s en dergelijke.
– 3 fasen aansluiting is aanwezig.
– Prachtige vrijstaande overkapping met glazen schuifwanden, aanrecht, houtkachel, elektra en TV-aansluiting.
– Tuinhuisje in wat nu de speeltuin voor de kinderen is.
– De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
– Volledig geïsoleerd.
– Verwarming en warm water via een CV-ketel uit 2011. Echter nog niet veel uren gedraaid.
– Vloerverwarming begane grond met uitzondering van de bijkeuken.
– Vloerverwarming badkamer.
– De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van 2 elektrische rolluiken.
– Airco op de begane grond.

Kortom een hele fijne en zuinige eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen op een geweldig ruim perceel met veel privacy en vrijheid.
Als deze omschrijving je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging te maken. We laten je de woning graag zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	De Prunus
Huisnummer	17
Postcode	7701 WG
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 395.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1973
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	29 m²
Perceel oppervlakte	489 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	36 m²
Inhoud	558 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	5

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
CV ketel type	Remeha combi HR
CV ketel bouwjaar	2011
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Fraai aangelegd
Totale oppervlakte	338 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand hout
Voorzieningen	Voorzien van elektra
Totaal aantal	2

Parkeergelegenheid
Soorten	Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen	Elektra
Capaciteit	2
Oppervlakte	38 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Dak type	Zadeldak
Dak materialen	Pannen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud binnen	Goed
Onderhoud buiten	Goed
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie