Koopprijs: € 275.000,- k.k.

Balkbrug | Van Hemertstraat 25

Koopprijs: € 275.000,- k.k.

Bouwjaar: 1966

Woning: 88 m²

Perceel: 333 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een mooie rustige locatie, in een gezellige woonomgeving nabij het centrum van Balkbrug, bevindt zich deze twee onder een kap woning met vrijstaande garage en overkapping. Het geheel bevindt zich op een mooi groot perceel van 333 m².
De woning is netjes, maar wel enigszins gedateerd. Dit geeft de potentiële koper een mooie kans er, geheel naar eigen smaak en inzicht, iets moois van te maken.

Indeling woning:
Entree, hal, toilet met fontein, kelderkast, eethoek, woonkamer met loopdeur naar het achterterras, schouw en houtkachel. De woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer. In de aanbouw, die omstreeks 1990 gerealiseerd is is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een 4-pits gasstel en een afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, alwaar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden.

1e verdieping:
Overloop, 3 nette slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze is voorzien van 2 dakramen en hier bevindt zich ook de opstelling van de HR CV-combi ketel uit 2025.

Bijzonderheden:
– Hele fijne locatie, rustige en gezellige buurt.
– Veel privacy.
– De woning is netjes onderhouden.
– De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
– Hele ruime garage van ca. 28 m2.
– Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt via een nieuwe HR CV-Combi ketel uit 2025, merk ATAG.

Kortom: op een mooi ruim perceel gelegen, hele leuke en nette eengezinswoning, twee onder een dak, die je geheel naar eigen smaak kan aanpassen en moderniseren.
Als bovenstaande je aanspreekt en je graag deze kans wilt grijpen om hier je droomhuis te realiseren, neem dan contact op met ons kantoor. We laten je de woning graag zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Van Hemertstraat
Huisnummer	25
Postcode	7707 BT
Plaats	Balkbrug

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 275.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1966
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	22 m²
Perceel oppervlakte	333 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	4 m²
Inhoud	361 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	CV-Combi HR ATAG
CV ketel bouwjaar	2025
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Normaal
Totale oppervlakte	245 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Voorzien van elektra
Isolatievormen	Geen isolatie
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Elektra
Capaciteit	2
Oppervlakte	28 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein