Koopprijs: € 395.000,- k.k.

Dedemsvaart | Steenbergerwijk 43

Koopprijs: € 395.000,- k.k.

Bouwjaar: 1982

Woning: 147 m²

Perceel: 330 m²

Kamers: 5

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een mooie locatie aan een rustige weg in een gezellige woonwijk, bevindt zich deze ruime en uitgebouwde twee onder een kapwoning, voorzien van een ruime carport, ruime garage, geïsoleerde berging, tuinhuis en fraaie vijver. Het betreft een energiezuinige woning en het geheel is gelegen op een perceel van 330 m2.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, hangend toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van een mooie PVC vloer en een pelletkachel aan de voorzijde van de woning, open keuken voorzien van een mooi composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser en met een gezellige eethoek aan de achterzijde van de woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar het terras. De bijkeuken is voorzien van een gootsteen, alle witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de garage die is voorzien van een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur. Achter de garage bevindt zich een geïsoleerde berging.

1e verdieping:
Overloop met daaraan twee hele ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van airco en een fraaie inloopkast, wie wil dat nou niet?
De badkamer is erg compleet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer voorzien van een dakraam en een mooie ruime slaapkamer voorzien van een grote dakkapel. Deze kunststof dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een ruime berging met daarin ook de opstelling van de CV-combiketel en is er nog een bergzoldertje.

Bijzonderheden:
– De woning verkeert in goede staat van onderhoud, de buitenzijde is professioneel geschilderd en daarna altijd goed bijgehouden.
– De aanbouw dateert van 2017.
– De woning is voorzien van een zinken hemelwaterafvoer.
– De dakkapel is kunststof en is omstreeks 2013 gerealiseerd en voorzien van elektrische rolluiken.
– De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
– De gevels zijn extra na geïsoleerd omstreeks 2018.
– Het dak is voorzien van extra isolatie, gerealiseerd omstreeks 2012.
– De vloer is voorzien van extra isolatie omstreeks 2014.
– Verder is de woning voorzien van HR en HR++ glas.
– Energiezuinig, mede vanwege de 23 zonnepanelen.
– Verwarming door een CV-combiketel uit 2014, door infra-roodpanelen en een pelletkachel
– De tuin is keurig en voorzien van pop-up systeem voor het besproeien ervan.
– In de tuin bevindt zich een eigen bron.

Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor zodat we een afspraak kunnen maken voor een uitgebreide bezichtiging. We laten je graag alle ins en outs van deze mooie woning zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Steenbergerwijk
Huisnummer	43
Postcode	7701 RA
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 395.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1982
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	28 m²
Perceel oppervlakte	330 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	24 m²
Inhoud	586 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Electrische verwarming, Pelletkachel
CV ketel type	Combi HR Nefit Trendline
CV ketel bouwjaar	2014
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Fraai aangelegd
Totale oppervlakte	165 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand hout
Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie
Totaal aantal	2

Parkeergelegenheid
Soorten	Aangebouwd steen
Voorzieningen	Elektra, Elektrische deur
Capaciteit	1
Oppervlakte	18 m²
Isolatievormen	Geen isolatie

Dak
Dak type	Zadeldak
Dak materialen	Pannen
Dak toelichting	platte dakgedeelte voorzien van EPDM dakbedekking 2005 en 2017

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud binnen	Goed
Onderhoud buiten	Goed
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie