Dedemsvaart | Sweelinckstraat 11

Verkocht

Bouwjaar: 2001

Woning: 174 m²

Perceel: 408 m²

Kamers: 6

Brochure

Beschrijving

Ben je op zoek naar een multifunctionele woning die is voorzien van alle gemakken en daardoor zowel levensloopbestendig als rolstoelvriendelijk is? Zoek dan niet verder en maak gelijk een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Deze uitgebouwde levensloopbestendige 2 onder 1 kap gezinswoning met geïsoleerde hobbyschuur en overkapping is door de vele aanpassingen goed toegankelijk voor mensen met een beperking. De woning kent diverse snufjes waardoor de begane grond en verdieping makkelijk begaanbaar zijn met een rolstoel. Een slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond gelegen waardoor de woning levensloopbestendig is. Een salon of kantoor aan huis zijn ook mogelijkheden door de eigen opgang. De tuin heeft een perfecte zonligging en is uiteraard ook toegankelijk voor mensen met een beperking. De tuin biedt veel privacy door de prachtige leilindes. De perceelgrootte is 408 m².

De woning is gelegen in een rustige straat met het recreatiegebied de Kotermeerstal om de hoek. Een speeltuintje bevindt zich in het hofje achter de woning. De voorzieningen van het dorp zijn op loop-/fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entree via voordeur met elektrische deuropener, hal, toilet met waterfontein, trapopgang met traplift, woonkamer, intercom (spreekluisterverbinding), open keuken deze is onderrijdbaar en voorzien van elektrisch in hoogte verstelbare bovenkastjes, Neff inductiekookplaat voorzien van 5 kookzones, afzuigkap, magnetron, Neff stoom-oven, vaatwasser en quooker, openslaande tuindeuren naar het terras, vaste kast met opstelling CV, ruime slaapkamer (of praktijkruimte) met elektrische gordijnen en openslaande tuindeuren, hal met eigen opgang via de deur met elektrische deuropeners, in deze hal is ook de opstelling voor het witgoed mooi weggewerkt in een ruime kast, gootsteen, badkamer deze is rolstoelvriendelijk en voorzien van een hangend toilet met sta-opbeugels, wastafel met vaste kasten en extra grote inloopdouche.

Eerste verdieping: Via de trap of traplift kom je op de overloop met daaraan 2 hele ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer eenvoudig in 2 slaapkamers kan worden gesplitst, badkamer deze is voorzien van douchecabine, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop. De grootste slaapkamer is voorzien van ruime opbergkasten onder de schuine kant, 2 dakramen en daardoor veel lichtinval, de kleine kamer heeft 1 dakraam.

Zolder: dit is een bergzolder en bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Buitenruimte:
Geïsoleerde tuinschuur (2023) 5,9 m. x 3,1 m., de schuur is voorzien van een goede led-lichtstraat, elektra, krachtstroom en water, bergzolder, overkapping 2,15 m. x 3,60 m., kippenhok, kruidentuintje en pluktuin. De planten staan in verhoogde bloembakken voor gemakkelijk tuinonderhoud.
Carport met laadpaal. De brede oprit biedt ruimte aan voor vier auto’s en is door het zware straatwerk ook geschikt voor een camper.

Bijzonderheden:
– De woning is in 2001 gebouwd en in 2013 is de woning uitgebouwd en is de woning levensloopbestendig en
rolstoelvriendelijk gemaakt.
– Slaapkamer en badkamer begane grond (2013).
– De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
– De meterkast is voorzien van krachtstroom.
– Laadpaal.
– De woning is voorzien van energielabel A.
– 19 zonnepanelen (2023) 9 12×405 Wp en 7x 415 Wp.
– Schilderwerk 2020 en 2024.
– Ruim perceel: 408 m².
– Hal, slaapkamer en badkamer op de begane grond hebben een eigen entree, waardoor het ook als kantoorruimte of
praktijkruimte te gebruiken is.
– op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, recreatieplas de Kotermeerstal en zwembad de Kiefer.

– De woning is voorzien van de volgende aanpassingen:
Traplift
Elektrische deuropeners (2x)
Begane grond volledig drempelloos
Slaapkamer begane grond met elektrische gordijnen en openslaande deuren
Rolstoelvriendelijke badkamer op de begane grond.
Elektrische zonwering
Spreekluisterverbinding (2x)
Aangepaste onderrijdbare keuken met bovenkastjes die elektrisch naar beneden kunnen zodat je zittend wat uit de
kastjes kan pakken

Kortom: Is je interesse gewekt voor deze goed onderhouden levensloopbestendige en rolstoelvriendelijke 2 onder 1 kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Sweelinckstraat
Huisnummer	11
Postcode	7701 TJ
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Verkocht
Koopprijs	€ 440.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	2001
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	408 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	606 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	5

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Nefit Trendline HRC25/KW 4 11
CV ketel bouwjaar	2016
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit	Verzorgd
Totale oppervlakte	273 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand hout
Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Totaal aantal	1