Koopprijs: € 695.000,- k.k.

Dedemsvaart | Hoofdvaart 61

Koopprijs: € 695.000,- k.k.

Bouwjaar: 1908

Woning: 203 m²

Perceel: 1.548 m²

Kamers: 7

Brochure

Beschrijving

Soms heb je van die zeldzaam unieke plekjes in het dorp en hier hebben we er één!

Deze karakteristieke vrijstaande woning met overkapping en schuur is gelegen aan de Hoofdvaart. De woning is gebouwd in 1908 en heel veel details zijn bewaard gebleven in deze goed onderhouden woning. Als je de voorgevel bekijkt zie je mooie details. De gemetselde ontlastingsbogen en de sierbanden laten zien dat hier puur vakmanschap om de hoek kwam kijken. Bij binnenkomst in de hal door de voordeur wordt je verrast door de authentieke vloer en het mooie hoge plafond. De voor- en achterkamer worden gescheiden door schitterende en suite deuren. De plafonds zijn voor de chique uitstraling afgewerkt met mooie ornamenten. Dat oud en nieuw prima te combineren is, zie je aan de moderne keuken en badkamer. Achter het mooie sierhek schuilt een hele fijne tuin. De ruime tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. De tuin biedt voldoende ruimte voor een kleinvee weide, speeltoestellen, moestuin of siertuin.

Indeling woning:

Begane grond: portiek, mooie authentieke gang, toegang naar woonkamer voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, een erker en een fijne houtkachel. De voor- en achterkamer worden gescheiden door en suite deuren met ruime vaste kasten, een werkkamer/kantoor met eigen entree door steeg, kelder (stahoogte), trapopgang, moderne Siematic keuken voorzien van een corian aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast en een gezellige gashaard, bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast met opstelling CV en achterentree, toilet met hangtoilet, radiator en waterfontein, doorloop naar aangebouwde garage.

1e verdieping: overloop met daaraan 4 slaapkamers, waaronder 1 hele grote slaapkamer met vaste kasten (mogelijkheid hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren) en 1 kleinere slaapkamer met vaste kast en dakraam, moderne badkamer voorzien van hangtoilet, wastafel, inloopdouche, radiator en kastmeubel, vaste kast.

Zolder: via een vaste trap kom je op de hele ruime bergzolder.

Tuin:
De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, werkelijk een oase van rust. Verder bevinden zich hier een ruime overkapping met carport, een mooie stenen schuur voorzien van zolder (te bereiken met vlizotrap), ruime terrassen, fraaie borders en zitjes.

Bijzonderheden:
– Fantastische tuin.
– Hele fijne lichte woning door de grote raampartijen.
– Veel authentieke elementen die het woning karakter geven. (o.a. deuren, glas in lood, schuiframen).
– Ondanks het G-energielabel zijn de energielasten toch verrassend laag.
– Siematic keuken (2014).
– De badkamer is in 2012 vernieuwd.
– De schuur is in 2022 vernieuwd.
– Het dak van de carport en overkapping is in 2022 vernieuwd.
– De HR CV combi ketel is uit 2022.
– De grote slaapkamer op de verdieping kan nog gesplitst worden in 2 slaapkamers.
– Zeer geschikt voor grote gezinnen.
– Werkkamer/kantoor op de begane grond heeft een eigen opgang.
– Aan huis gebonden beroepen zijn toegestaan.
– Heerlijk vrij wonen midden in het dorp.

Kortom: Zie jij jezelf al heerlijk zitten in de tuin, genietend van de rust en ruimte om je heen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Hoofdvaart
Huisnummer	61
Postcode	7701 JG
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 695.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1908
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan water, In centrum

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	46 m²
Perceel oppervlakte	1.548 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	26 m²
Inhoud	810 m³
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Houtkachel
CV ketel type	Intergas HRE
CV ketel bouwjaar	2022
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit	Fraai aangelegd
Totale oppervlakte	1.400 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatievormen	Geen isolatie
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Aangebouwd steen, Carport
Voorzieningen	Elektra, Water, Vliering
Capaciteit	1
Oppervlakte	14 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein