Koopprijs: € 225.000,- k.k.

Slagharen | Prinses Marijkelaan 19

Koopprijs: € 225.000,- k.k.

Bouwjaar: 1938

Woning: 81 m²

Perceel: 332 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een mooie en rustige locatie nabij het centrum van het dorp, bevindt zich deze twee onder een kap woning met aangebouwde garage, carport en uitbouw aan de achterzijde. De huidige eigenaar is begonnen met de renovatie van de woning, echter dit dient nog wel afgemaakt te worden. Het betreft dan ook een kluswoning.
Intussen is de vloer deels vervangen door een geïsoleerde schuimbeton vloer, is de badkamer vernieuwd en zijn er enkele indelingswijzigingen gerealiseerd. Een ideale starterswoning voor degene die graag de handen uit de mouwen steekt om hier geheel naar eigen smaak iets prachtigs te realiseren. Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 332 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, woonkamer aan de voorzijde, eetkamer, keukenruimte met lichtkoepel, achterhal met opstelling CV-combiketel (Remeha uit 2022), vaste kast met witgoedaansluiting, gerenoveerde badkamer (2024) voorzien van bad/douchecombinatie, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en hangend toilet, doorloop naar (voormalige) garage, waarbij de scheidingsmuur naar de garage verwijderd is met als doel hier een grote tuingerichte kamer te realiseren.

1e verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar, overloop en twee prima slaapkamers.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De tuin is eenvoudig en geheel naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur van ca. 24 m².

Bijzonderheden:
– Het betreft een kluswoning.
– In 2022 is een Remeha CV-combiketel (CW5) geplaatst.
– Het platte dak is voorzien van nieuwe dakbedekking.
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen uit 2023.
– Bouwjaar van de woning is 1938.
– Een mooie gelegenheid om geheel naar eigen smaak en inzicht hier iets moois van te maken.
– De woning wordt verkocht met de volgende extra clausules: “as is where is-clausule” en een “niet bewonersclausule”.
– Als voorbeeld zijn er enkele artist impressions toegevoegd aan de fotopresentatie om een indruk te krijgen van de situatie
na verbouwing.

Kortom: als je op zoek bent naar een leuke starterswoning, waarbij je alles naar je eigen smaak kan inrichten en indelen, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Prinses Marijkelaan
Huisnummer	19
Postcode	7776 XA
Plaats	Slagharen

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 225.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1938
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	16 m²
Perceel oppervlakte	332 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	31 m²
Inhoud	430 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	2

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type	Remeha Tzerra Combi HR
CV ketel bouwjaar	2022
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Aan te leggen
Totale oppervlakte	189 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand hout
Voorzieningen	Voorzien van elektra
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Vrijstaand steen, Carport
Voorzieningen	Elektra
Capaciteit	1
Oppervlakte	15 m²
Isolatievormen	Dakisolatie
Parkeer faciliteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein