Koopprijs: € 400.000,- k.k.

Slagharen | Het Kienhout 9

Koopprijs: € 400.000,- k.k.

Bouwjaar: 1997

Woning: 135 m²

Perceel: 271 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Uitgebouwde 2/1-kap woning met aangebouwde garage en carport en een tuin op het zuidwesten.

De in 1997 gebouwde woning is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een fraaie eetkamer gerealiseerd. De woning met energielabel B heeft een woonoppervlak van 135 m² en is gelegen op een perceel van 271 m². De woning is goed onderhouden. In 2025 is het schilderwerk nog gedaan en de platte daken zijn voorzien van nieuw dakleer (m.u.v. carport 2013). Recentelijk zijn de windveren en de gevelbekleding (voorzijde woning) onderhoudsarm gemaakt door middel van aluminium panelen.

Indeling:
Begane grond: Entree; hal; trap naar de verdieping; trapkast; meterkast; toilet met hangcloset en fonteintje; straatgerichte, L-woonkamer met erker; tuingerichte eetkamer met lichtkoepel; halfopen keuken met een gerenoveerd keukenblok in lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad dat is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser 2025, inductiekookplaat 2022, afzuigkap 2024, oven 2024 en een koelkast 2024) en berg-, en werkruimte; bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en een doorloop naar de aangebouwde garage.

1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met erker; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel.

De tuin achter de woning met overkapping is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:

– Uitgebouwde 2/1-kapwoning;
– Boeien en windveren zijn van aluminium (2025);
– Schilderwerk 2025;
– De keuken is gerenoveerd in 2024;
– De keukenapparatuur is vervangen;
– De tweede verdieping biedt mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
– HR CV ketel 2017, in 2025 onderhouden;
– Garage met carport;
– Energielabel B;
– Tuin op het zuidwesten met overkapping;
– De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van voorzieningen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak voor bezichtiging in te plannen. We laten je de woning met veel plezier aan je zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Het Kienhout
Huisnummer	9
Postcode	7776 CG
Plaats	Slagharen

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 400.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1997
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	271 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	17 m²
Inhoud	524 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Intergas
CV ketel bouwjaar	2017
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom