Dedemsvaart | Otterswijk 13

Verkocht

Bouwjaar: 1905

Woning: 161 m²

Perceel: 1.875 m²

Kamers: 6

Brochure

Beschrijving

Prachtig vrij gelegen op het platteland bevindt zich deze sfeervol verbouwde woonboerderij met vrijstaande schuur op een mooi perceel van 1875 m2.
U kunt hier genieten van mooie vergezichten en de prachtig aangelegde tuin. Op loopafstand bevindt zich het Kolenbranderbos.
Het oorspronkelijk bouwjaar van de boerderij is 1905. Diverse verbouwingen door de jaren heen maken deze woning tot een verrassende en unieke plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond: Ingang via het “klompenhok”, moderne en stijlvolle luxe keuken voorzien van granieten aanrechtblad, alle inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, quooker, Gaggenau combi-stoomoven en warmhoudlade, open verbinding naar de bibliotheek/muziekkamer met houtkachel, slaapkamer (4 x 4m), badkamer (2003) voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en ruimte voor was-/droogcombinatie, designradiator en vloerverwarming, woonkamer van ca. 8 x 6m op de voormalige deel met oude gebinten, vide, schouw met houtkachel, openslaande deuren naar het royale terras en een fraaie eikenhouten (brede delen) vloer.
Het voormalige “voorhuis” is in gebruik als slaapkamer met de oorspronkelijke bedstee deuren van 3 bedsteden, die nu dienst doen als bergkasten en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.
De 1e verdieping bereikt men via een vaste trap, die leidt naar de vide / werkruimte v.v. dakkapel. Via een tussenruimte met dakraam, bergruimte/CV-ruimte, komt men op een ruime 3e slaapkamer (3,5 x 3,5m).

De woning is voorzien van een nieuwe kap (2005) met kapisolatie, verder is de woning voorzien van gevelisolatie en thermopane beglazing met uitzondering van de karakteristieke stalraampjes, raampje in bedstee en raampje in kleine badkamer.
Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats via een CV-ketel, Nefit HR uit 2013.

De schuur (ca. 35 m2) is voorzien van een zoldertje en een aangebouwde kapschuur t.b.v. 2 auto’s en bergruimte voor o.m. haardhout. Het dak van de schuur is enkele jaren geleden vernieuwd. De overkapping biedt een gezellige plek om te verblijven.

De tuin is prachtig aangelegd met o.a. volwassen dubbele beukenhagen die zorgen voor een fijne beschutting. Diverse tuinkamers, kruidentuin, bloementuin, boomgaard, tuinkas, vijver, bijzondere bomen, vijgen, druiven, blauwe regen, klimrozen, viburnums en hortensia’s etc. maken er een mooi geheel van.

Opmerking van de verkopers: “Ieder raam is een schilderij, zo mooi kijk je van je af!!!”.

Bijzonderheden:
– Veel sfeer in de woning.
– Keurig onderhouden.
– Prachtige tuin.
– Heel veel privacy.
– Voorzien van 19 zonnepanelen.
– Waterbron in tuin aanwezig.

Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan snel contact op met ons kantoor zodat we een afspraak met je kunnen inplannen om de woning te bezichtigen.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Otterswijk
Huisnummer	13
Postcode	7701 PC
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Verkocht
Koopprijs	€ 600.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1905
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	56 m²
Perceel oppervlakte	1.875 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	587 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
CV ketel type	Nefit Trendline HRC30CW5
CV ketel bouwjaar	2013
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom