Dedemsvaart | Hoofdvaart 64

Verkocht

Bouwjaar: 1905

Woning: 334 m²

Perceel: 620 m²

Kamers: 7

Brochure

Beschrijving

Deze karakteristieke woning met meerdere parkeerplaatsen en vrijstaande garage is gelegen op een mooie locatie aan de Hoofdvaart. Het pand stond vroeger bekend als café restaurant Tramzicht en later café “De Waegh”. Er zijn heel veel authentieke kenmerken bewaard gebleven. De woning biedt voldoende ruimte voor de combinatie wonen en aan huis gebonden beroepen. Een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. De woning heeft een zijtuin, een dakterras met veel privacy en een parkeerterrein met garage. De voorzieningen van het dorp zijn op loop- en fietsafstand. Via de fiets- en loopbrug ben je zo bij het busstation.

Indeling
Begane grond: Voorportaal, entree, ruime hal met daaraan een woonkamer via de en suite deuren kom je in de eetkamer, de woonkeuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-oven, een slaapkamer met vaste kasten (inloopkast), een badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, hangend toilet, bidet en designradiator, separaat toilet met hangtoilet, urinoir en waterfontein, bijkeuken met de witgoedopstellingen, een douche en wasbak, berging met opstelling CV, trapopgang.
Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 slaapkamers waarvan 1 hele ruime slaapkamer, badkamer met ligbad, 2 wastafels, staand toilet, radiator en badmeubel. De grote slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers.
Separaat: Dakterras, slaapkamer/kantoor, kitchenette.
Zolder: hele ruime bergzolder

Bijzonderheden:
– Karakteristiek pand.
– Ruime woning met mogelijkheden.
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Gevels zijn na geïsoleerd.
– Verwarming via een CV-combiketel uit 2013.
– Mooie ligging aan de Hoofdvaart.

Er is onlangs een gesprek geweest met de gemeente Hardenberg om te bezien in hoeverre het mogelijk is de woning op te delen in 4 appartementen. De gemeente staat hier niet afwijzend tegenover.
Maar vooral is het een geweldige karakteristieke woning met heel veel leefruimte.

Kortom: Biedt deze woning de mogelijkheden die bij jou passen? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Hoofdvaart
Huisnummer	64
Postcode	7701 JN
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Verkocht
Koopprijs	€ 485.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1905
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan water, Aan rustige weg, In centrum

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	51 m²
Perceel oppervlakte	620 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	55 m²
Inhoud	1.402 m³
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	5

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Combi HR
CV ketel bouwjaar	2013
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom