Koopprijs: € 365.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Vossestaart 12

Koopprijs: € 365.000,- k.k.

Bouwjaar: 1989

Woning: 116 m²

Perceel: 264 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Op een hele mooie vrije locatie nabij het Zuiderbos, bevindt zich deze nette twee onder een kap woning met ruime aangebouwde garage en overkapping. De woning is gelegen op een perceel van 264 m².
Achter de woning bevindt zich een speelveldje en schuin tegenover loop je zo het Zuiderbos in.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree, hal, toilet met staand toilet en waterfontein, trapopgang, woonkamer voorzien van PVC vloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, een koel-vries combinatie, een carrousel kast en een fraai granieten aanrechtblad, bijkeuken voorzien van een schuifkast met daarin de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop naar de ruime garage.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van dakkapel, badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een staand toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar, nu een open ruimte, maar het is relatief eenvoudig hier een extra slaapkamer te realiseren
Hier bevindt zich nog een kleine zolder die in gebruik is als bergruimte.

De garage heeft een totale oppervlakte van ca. 27 m². Het voorste gedeelte met elektrische garagedeur, biedt ruimte aan een auto, het achterste gedeelte is een hele fijne plek om te klussen. De garage is aan de achterzijde breder en hier bevindt zich ook een loopdeur.
De garage is verder ook voorzien van verwarming en water.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar van de woning is 1989.
– Verwarming en warmwatervoorziening via een Intergas HRE CV-combiketel uit 2025.
– De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.
– In 2025 is de dakkapel voorzien van kunststof kozijnen.
– De overkapping dateert van 2013.
– Omstreeks 2008 is de garage aan de achterzijde vergroot t.b.v. werkruimte.
– Keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd.
– De woonkamer is voorzien van elektrische screens.
– De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– Vanuit het keukenraam kijk je zo het Zuiderbos in.

Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact met ons op, zodat we een afspraak kunnen inplannen voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	De Vossestaart
Huisnummer	12
Postcode	7702 AL
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 365.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1989
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	264 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	27 m²
Inhoud	405 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Intergas HRE
CV ketel bouwjaar	2025
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit	Normaal
Totale oppervlakte	180 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Soorten	Aangebouwd steen
Voorzieningen	Elektra, Water, Elektrische deur
Capaciteit	1
Oppervlakte	24 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein