Koopprijs: € 665.000,- k.k.

Dedemsvaart | De Aak 136

Koopprijs: € 665.000,- k.k.

Bouwjaar: 1978

Woning: 178 m²

Perceel: 551 m²

Kamers: 6

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een mooie rustige locatie bevindt zich deze geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met vrijstaande garage, berging en terrasoverkapping. Sinds 2016 is de woning en tuin geheel op de schop gegaan en aangepast tot wat het nu is. Van nieuwe isolatie tot nieuwe elektra, nieuwe indeling, nieuwe badkamer en keuken, nagenoeg alles is aangepast. Dit heeft geleid tot een prachtige eigentijdse moderne woning met energielabel A+++. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1978.
Het geheel bevindt zich op een mooi vrij gelegen en privacy biedend perceel van 551 m².

Indeling:
Begane grond: ruime en lichte hal met vide, prachtige moderne trap met trapkast, meterkast met 3 fasen, toilet met fontein, royale woonkamer voorzien van prachtige vloer, gezellige gashaard en schuifpui naar het terras, prachtige luxe open keuken voorzien van spoeleiland, fraai keramisch aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals onder andere vaatwasmachine, koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigschouw, eetkamer voorzien van schuifpui naar overdekt terras, wasruimte met de witgoedaansluitingen, ruime achterhal voorzien van lichtkoepel en kastenwand.

1e verdieping: Overloop, 4 mooie slaapkamers, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel met 2 stenen waskommen, een solitair ligbad en vloerverwarming. verder bevindt zich op de eerste verdieping een ruime inloopkast/berging.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airco voor verwarming en koeling.

De woning is voorzien van fraaie stoffering, zoals gordijnen en dergelijke. Omdat dit zo’n mooi geheel vormt, blijft dit in de woning achter.

Bijzonderheden:
– Woning en tuin zijn volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd sinds 2016.
– Energielabel A+++.
– Verwarming begane grond via hybride warmtepomp en vloerverwarming.
– Verwarming en koeling op de verdieping via airconditioning.
– Badkamer voorzien van vloerverwarming via hybride warmtepomp.
– De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.
– Het pannendak van de woning en de garage is vernieuwd in 2020.
– Platte daken aangebracht in 2020 en voorzien van isolatie en EPDM-dakbedekking.
– Woning geheel voorzien van horren tegen insecten.
– Nieuwe luxe gashaard in de woonkamer voorzien van nieuw RVS rookkanaal, eventueel ook geschikt voor houtkachel.
– Laadpaal is eventueel ter overname.
– Luxe stoffering blijft achter.
– De woning is voorzien van 23 zonnepanelen met een capaciteit van 10.500 Kw.
– De overkapping en de dakkapel zijn vervaardigd van thermisch gemodificeerd hout (ayous). Dit is zeer duurzaam, onderhoudsarm en hoeft niet behandeld te worden.

Ben je benieuwd geworden naar deze fraaie, moderne, instapklare woning en zie je jezelf al wonen op deze mooie plek, neem dan contact op met ons kantoor. We laten je de woning graag uitgebreid zien en vertellen je er graag over.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	De Aak
Huisnummer	136
Postcode	7701 LD
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 665.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1978
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	44 m²
Perceel oppervlakte	551 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	3 m²
Inhoud	661 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Gashaard
CV ketel type	Nefit CW5
CV ketel bouwjaar	2011
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Tuin rondom
Kwaliteit	Fraai aangelegd
Totale oppervlakte	400 m²

Bergruimte
Soort	Aangebouwd steen
Voorzieningen	Voorzien van elektra
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie
Totaal aantal	1

Parkeergelegenheid
Soorten	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Elektra, Water, Vliering
Capaciteit	1
Oppervlakte	21 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein

Dak
Dak type	Zadeldak
Dak materialen	Pannen
Dak toelichting	Nieuwe dakisolatie 2012, nieuwe dakpannen 2020.

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud binnen	Uitstekend
Onderhoud buiten	Uitstekend
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Domtica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie