Koopprijs: € 600.000,- k.k.

Dedemsvaart | Langewijk 170

Koopprijs: € 600.000,- k.k.

Bouwjaar: 1991

Woning: 164 m²

Perceel: 606 m²

Kamers: 6

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een mooie locatie in het dorp, op loopafstand van de winkels verwijderd, bevindt zich deze fraaie vrijstaande en goed afgewerkte woning met royale aangebouwde garage, carport en prachtige terrasoverkapping. Het geheel bevindt zich in een erg goede staat van onderhoud en is gelegen op een mooi ruim perceel van 606 m2.
De woning is gelegen nabij de uitvalswegen. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2. Het bouwjaar is 1991.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Overdekte entree, hal, design toilet met fontein, royale en gezellige woonkamer, waarbij opvalt hoeveel licht er binnen treedt door de vele ramen, een gezellige schouw met gashaard en bijbehorend meubel, via een schuifpui kom je in de serre met openslaande tuindeuren, de moderne keuken in U-opstelling, van het merk Siematic, is voorzien een granieten aanrechtblad, een eettafel met stoelen en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een grote 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een dubbele koelkast, een hete lucht oven en een magnetron, de bijkeuken is voorzien van een kastenwand en de witgoedaansluitingen die mooi in de kast wegvallen. Vanuit de bijkeuken loop je de royale verwarmde garage in. Deze is voorzien van een loopdeur en een elektrische garagedeur, elektra met krachtstroom, warm en koud water, een heerlijke plek om je hobby uit te oefenen.
Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met daaraan twee grote slaapkamers, een derde, tevens mooie ruime slaapkamer en een vierde, wat kleinere slaapkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd, heeft een luxe uitstraling, fraai tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt zeer veel ruimte en heeft in de nok een hoogte van 2 meter.

De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, bestaat uit leuke terrassen, een mooi gazon en mooie borders. De tuin biedt erg veel privacy. Hier bevindt zich ook nog een mooi overdekt terras (tuinkamer) met een piramidedak. Deze is te omsluiten door middel van rook-glas schuifwanden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1991.
– Volledig voorzien van isolatie, energielabel A.
– Ideale ligging nabij diverse voorzieningen en de uitvalswegen.
– Keurig onderhouden en goed afwerkingsniveau.
– In 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
– Toilet begane grond is goed, maar nieuwe tegels/sanitair zijn reeds aanwezig om deze te vernieuwen in de stijl van de badkamer.
– Verwarming en warmwatervoorziening via een Intergas-HRE CV-combiketel van 2021.
– De woning is voorzien van 20 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2022.
– De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– In de tuin bevindt zich een waterbron ten behoeve van het besproeien van de tuin.
– Bushalte op korte afstand.

Kortom, een hele fijne en goed onderhouden gezinswoning, gelegen nabij alle voorzieningen. Als bovenstaande je aanpreekt neem dan gerust contact op met ons kantoor. We maken graag een afspraak met je om je de woning goed te laten zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Langewijk
Huisnummer	170
Postcode	7701 AK
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 600.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1991
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan drukke weg, Open ligging

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	35 m²
Perceel oppervlakte	606 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	61 m²
Inhoud	784 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	HRE combi Intergas
CV ketel bouwjaar	2021
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Tuin rondom
Kwaliteit	Fraai aangelegd
Totale oppervlakte	470 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Soorten	Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats
Voorzieningen	Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur
Capaciteit	2
Oppervlakte	39 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein