Koopprijs: € 435.000,- k.k.

Westerhaar | Bakkersveenweg 20

Koopprijs: € 435.000,- k.k.

Bouwjaar: 1958

Woning: 129 m²

Perceel: 580 m²

Kamers: 4

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een mooie locatie aan een rustige weg aan de voorzijde en aan de achterzijde grenzend aan de weilanden bevindt zich deze bijna geheel gerenoveerde en deels nieuwgebouwde bungalow met vrijstaand bijgebouw met daarin een schuurberging, een heerlijke overdekt terras met zicht op de koeien in de wei en een geïsoleerde hobbyruimte. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 580 m².
De woning heeft alle voorzieningen op de begane grond en is daarom tevens zeer geschikt voor ouderen of minder validen. Maar gezien het aantal slaapkamers is de woning ook goed geschikt voor een gezin.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree, hal, gang, ruime en lichte woonkamer voorzien van fraaie gebintenconstructie en pelletkachel, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een 4-pits gasstel met afzuigkap en en magnetron, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, grote bergkast (eenvoudig bij de badkamer te betrekken, zodat deze groter wordt), een slaapkamer, een riante slaapkamer en een tweede riante slaapkamer met dubbele inloopkast. De wasruimte bevindt zich in de achterhal.

Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar.

Het bijgebouw is nieuw gebouwd in 2023. Het is een royale opstal die bestaat uit drie delen, te weten een fietsenberging, een overdekt terras (veranda) met glazen (schuif-)wanden en een hobbyruimte. Deze hobbyruimte is voorzien van wateraansluiting, dakisolatie, gevelisolatie, een fraaie tegelvloer en voldoende elektra. De airco unit is ter overname. De veranda is tevens voorzien van een mooie tegelvloer en is voorzien van veiligheidsglas. De houtkachel/pelletkachel uit 2024 die zich hier bevindt is ter overname.

Vanaf de veranda heb je een prachtig uitzicht over de landerijen en kan je mooi kijken naar de koeien, de reeën, hazen, grutto’s, kieviten en dergelijke.

Bijzonderheden:

– Hele mooie ligging, grenzend aan de landerijen.
– Nieuw metselwerk uit 2021.
– Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas.
– De gehele begane grond is voorzien van een hele makkelijke en moderne betonlook vloer.
– De royale aanbouw dateert van 2021.
– Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via een HR-CV combi ketel uit 2022.
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolatie.

Kortom:
Een hele leuke woning op een mooie plek, die geschikt is voor zowel een gezin, maar ook voor ouderen of minder validen. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond.
Deze woning beschikt over het goede van twee kanten, aan de ene kant alle voorzieningen in de buurt en aan de andere kant de rust en de pracht van het weidse uitzicht over de landerijen. Als iets dergelijks je aanspreekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor, we laten je de woning graag zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Bakkersveenweg
Huisnummer	20
Postcode	7676 AN
Plaats	Westerhaar

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 435.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Bungalow
Type	Vrijstaande woning
Kenmerk	Semi bungalow
Bouwjaar	1958
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	27 m²
Perceel oppervlakte	580 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	19 m²
Inhoud	547 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Pelletkachel
CV ketel type	Combi HR
CV ketel bouwjaar	2022
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Tuin rondom
Kwaliteit	Aan te leggen
Totale oppervlakte	450 m²

Bergruimte
Soort	Vrijstaand hout
Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie
Totaal aantal	1