Koopprijs: € 600.000,- k.k.

Rheezerveen | Elfde Wijk 30

Koopprijs: € 600.000,- k.k.

Bouwjaar: 1903

Woning: 437 m²

Perceel: 2.275 m²

Kamers: 8

Brochure

Beschrijving

Op een mooie, rustige locatie in het buitengebied tussen Dedemsvaart, Ommen en Hardenberg, is deze zeer ruime woonboerderij met diverse bijgebouwen gelegen.

De woonboerderij uit 1903 is gelegen op een perceel van 2.275 m² in een landelijke omgeving waar Noaberschap nog echt een ding is.

Indeling woonboerderij:

Begane grond: Entree, ruime hal, hangend toilet met fontein, gang met garderobe, royale sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachel, balkenplafond, gebinten en openslaande tuindeuren, toegang tot keldertje, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler, bijkeuken met provisieruimte en witgoedaansluitingen, grote multi-functionele ruimte voorzien van fraaie granieten natuurstenen vloer, met daaraan 4 mooie slaapkamers, een hobbyruimte met aanrecht, een sauna en een badkamer voorzien van ligbad, bidet, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van openslaande tuindeuren en geeft toegang tot de 2e badkamer met douche en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de verdieping 1e bereikbaar. Dit betreft o.a. een hele grote zolderruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel, de hybride warmtepomp en de omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich ook nog twee ruime slaapkamers. Het is tamelijk eenvoudig om op deze verdieping meerdere extra kamers en een extra badkamer te realiseren.

De woning is mooi op het perceel gelegen en is enigszins verscholen achter het groen. Rondom de woning is geen tuin gelegen met prachtige oude bomen zoals 3 oude lindebomen, tamme kastanje, notenboom, kweepeer, malus en tal van andere bomen en diverse terrassen waarvan 1 met terrashaard..

Achter op het perceel is een eenvoudige gastenverblijf gelegen. Het gastenverblijf is voorzien van een woon-/slaapgedeelte, een eenvoudige keuken en toilet met douche. Deze is aangesloten op de riolering. Ten behoeve van stalling van de auto en de caravan of camper is er een grote carport met daarbij een berging die is voorzien van gas en elektra aansluiting. Op het perceel bevindt zich ook nog een kippenhok en een houten tuinhuis van 14m2 welke is voorzien van een elektraaansluiting.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar van de woonboerderij is 1903.
– De woning is erg ruim en heeft ca. 437m2 gebruiksoppervlakte woonruimte.
– Voorzien van 56 zonnepanelen, goed voor ca. 7000Wp.
– Hybride CV-ketel met hybride warmtepomp uit 2015.
– De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
– In de tuin bevindt zich een bron ten behoeve van eigen watervoorziening voor de tuin.
– De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen.
– De woonboerderij beschikt over energielabel B.
– Voorzien van glasvezel.
– De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van mooie houten luiken.
– De boerderij bevindt zich in eenvoudige staat en verdient een mooie moderniseringsslag.

Kortom: Een enorm ruime woonboerderij, voor diverse doeleinden en doelgroepen geschikt, gelegen op een mooie locatie in het buitengebied in een gezellige leefomgeving.

Als bovenstaande je aanspreekt en je hebt er zin in om deze woonboerderij geheel naar eigen wensen aan te passen, neem dan gewoon contact op met ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We vinden het leuk je deze woning uitgebreid te laten zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Elfde Wijk
Huisnummer	30
Postcode	7797 HH
Plaats	Rheezerveen

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 600.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Woonboerderij
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1903
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	60 m²
Perceel oppervlakte	2.275 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	1.556 m³
Aantal kamers	8
Aantal slaapkamers	6

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Warmtepomp
CV ketel type	Nefit
CV ketel bouwjaar	2015
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom