Koopprijs: € 400.000,- k.k.

Nieuwleusen | Kon.Wilhelminalaan 14

Koopprijs: € 400.000,- k.k.

Bouwjaar: 1971

Woning: 142 m²

Perceel: 244 m²

Kamers: 6

Brochure

Beschrijving

Gelegen op slechts 10 minuten van Zwolle met de auto!

Deze woning tref je op een mooie rustige locatie in een fijne woonwijk. Op loopafstand van het park, speeltuin, school en winkels, bevindt zich deze sfeervolle twee onder een kap woning met aangebouwde bijkeuken, aangebouwde overkapping, vrijstaande berging met royale veranda en een houtstek. Het geheel is gelegen op een perceel van 244 m². De tuin is fraai aangelegd en verzorgd. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.

Indeling woonhuis:
Entree, hal, modern hangend toilet met fontein, trapkast en vaste kast, gezellige Z-vormige woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en schouw met aansluiting houtkachel, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast, combi-oven, een vriezer en een koelkast. De aangebouwde, volledig geïsoleerde en praktische bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt de nodige bergruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop, 4 mooie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar, grote voorzolder met dakraam en bergzoldertje, werkruimte en berging, mooie 5e slaapkamer met groot dakraam.

Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV-combiketel HR uit 2019.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden woning.
– Voorzien van thermopane beglazing.
– Fijne elektrische rolluiken geplaatst (2023) aan de voorzijde alle ramen van de woning en achterzijde de verdieping.
– De rolluiken houden de woning in de zomer heel lekker koel en in de winter werkt het isolerend.
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023.
– Fraai bijgebouw met overkapping / veranda. Bouwjaar 2021.
– De tuin is leuk aangelegd.
– Winkels op loopafstand.
– Hele rustige en mooie straat. Kindvriendelijke buurt.
– Verwarming en warmwatervoorziening via een HR CV-combiketel uit 2019.
– De bovenverdieping is voorzien van horren.
– Het energielabel betreft een E, hierna zijn nog energiebesparende maatregelen getroffen.

Bieden vanaf € 400.000,- k.k.

Kortom een hele leuke, goed onderhouden en gezellige woning met maar liefst 5 slaapkamers op een mooie ingericht perceel op een hele leuke locatie.
Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan vooral contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. We nemen er graag de tijd voor om je de woning uitgebreid te laten zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Kon.Wilhelminalaan
Huisnummer	14
Postcode	7711 KM
Plaats	Nieuwleusen

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 400.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1971
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	32 m²
Perceel oppervlakte	244 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	0 m²
Inhoud	505 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	5

Energie
Soorten verwarming	CV ketel
CV ketel type	Combi HR Remeha
CV ketel bouwjaar	2019
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom