Koopprijs: € 525.000,- k.k.

Montfermier | Route de lesparre 1499

Koopprijs: € 525.000,- k.k.

Bouwjaar: 1953

Woning: 258 m²

Perceel: 10.000 m²

Kamers: 5

Brochure

Beschrijving

Op zoek naar een fijn woonhuis met diverse verhuurmogelijkheden op een mooie locatie in La douce France? Dan is dit wellicht iets voor jou.

Prachtig gelegen in de natuur, nabij een fijn meertje en aan een doodlopende weg op circa 1 hectare grond bevinden zich een vrijstaande woning, een tweede vrijstaande woning en enkele gites die geschikt zijn voor recreatieverhuur. Het geheel is mooi aangelegd en voorzien van diverse terrassen en een zwembad.

Het geheel is gelegen in een betoverend heuvelachtig landschap in Zuidwest-Frankrijk tussen de dorpen Molières en Monpezat de Quercy. Dankzij de ligging en de opzet beschikt iedere opstal over voldoende privacy om heerlijk te kunnen genieten van de rust.

Het geheel is ook uitermate geschikt om door twee gezinnen permanent bewoond te worden.

Het hoofdhuis:
Begane grond: Dit huis is ruim en heeft verschillende terrassen rondom het huis. Aan de voorkant is een overdekt terras waardoor u direct in de keuken komt. De keuken is ruim, modern en open naar de eetkamer. Dan is er de grote woonkamer met grote ramen die uitkomen op een ander terras met een prachtig uitzicht op de heuvels en de vijver. Vanuit de eetkamer leidt een gang naar een slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel, een apart toilet, een kantoor en tot slot de technische ruimte.
1e verdieping: ruime overloop met daaraan twee slaapkamers.

De ramen zijn van aluminium en voorzien van dubbele beglazing.

Het gastenverblijf/ tweede woonhuis:
Dit gastenverblijf bevindt zich tegenover het huis en bestaat uit een woonkamer met een deur naar een groot overdekt terras, vervolgens leidt een gang naar een badkamer met toilet en douche, de keuken is open naar de eetkamer.
Een trap gaat naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden.

Het bijgebouw 1. (6-persoons):
Dit bijgebouw wordt gebruikt als extra accommodatie, het is een mobile home met een hal, drie slaapkamers, badkamer, keuken en een woonkamer met aansluitend een groot terras.

Het bijgebouw 2. (2-persoons):
Dit bijgebouw dient ook als extra accommodatie en bestaat uit een keuken, een badkamer en een slaapkamer. In de woonkamer is een houtkachel. Buiten is er een overdekt terras.

Het appartement:
Grenzend aan het hoofdhuis bevindt zich een onafhankelijk appartement met slaapkamer, badkamer en kitchenette. Er is ook een overdekt terras ingericht.

Dichtbij het hoofdgebouw is het onlangs gerenoveerde zwembad gelegen, dat wordt omgeven door een prachtig terras en een kamer die dienstdoet als eetkamer met pizza steenoven en bar en voorzien is van gasaansluiting, elektra en water.

Het geheel biedt goede verhuurmogelijkheden, waar je jaarlijks een mooie opbrengst kan genereren.
Voor de verhuur is er een professionele website met een professioneel reserveringssysteem en een database van vaste gasten, waarvan sommige jaarlijks terugkomen. de meeste huurders zijn Nederlanders en Belgen.

Als bovenstaande je aanspreekt neem dan gerust contact op met ons kantoor. De mogelijkheid bestaat een en ander te boeken voor bijvoorbeeld een weekje. Mocht je dan besluiten het onroerend goed te kopen, dan worden deze onkosten vergoed.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Route de lesparre 1499
Plaats	Montfermier

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 525.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Bungalow
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1953
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	37 m²
Perceel oppervlakte	10.000 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	6 m²
Inhoud	700 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4