Koopprijs: € 695.000,- k.k.

Dedemsvaart | Zaaimansakker 27

Koopprijs: € 695.000,- k.k.

Bouwjaar: 1997

Woning: 178 m²

Perceel: 858 m²

Kamers: 5

Brochure

Beschrijving

Op een hele mooie locatie, direct gelegen aan het water van “De Kotermeerstal”, bevindt zich deze keurige vrijstaande woning met inpandige garage. De woning bevindt zich op een groot perceel van maar liefst 858 m2 met prachtige vergezichten vanuit de woning over het water.

De fraai aangelegde tuin met fijne terrassen en de ligging aan het water bieden een ideale plek voor ontspanning door met een bootje te varen, te suppen en te zwemmen.

Indeling woonhuis:

Begane grond: Entree, ruime hal met vaste kast, modern zwevend toilet met fontein, ruime tuin- en watergerichte woonkamer voorzien van gashaard en met drie keer openslaande tuindeuren, een werk-, hobbykamer, open keuken voorzien van alle gemakken zoals een le mans keukencarrousel, een dubbele gootsteen en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een aparte wokbrander op gas, een forse afzuigkap, een vaatwasser op hoogte, een oven en een Amerikaanse koel- vries combinatie met ijsblok-functie (aangesloten op water), een mooie lichte eetkamer met dakvensters en een schuifpui naar de tuin en een bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling hybride HR CV-combiketel. De inpandige garage, gebouwd in spouw, en voorzien van een uitstort gootsteen is vanuit de bijkeuken te bereiken. Daarnaast is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor 3 auto’s.

1e verdieping: Overloop, 4 mooie slaapkamers, een hobbykamer en een moderne badkamer met dakkapel en voorzien van inloopdouche met zitje en regendouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een douche wc (zwevend).

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vijver, vijf terrassen, waaronder twee terrassen gelegen direct aan het water. De tuin is verder voorzien van een sproei installatie. Hier kan je volop genieten van het fraaie uitzicht over het water. Daarnaast biedt de tuin veel privacy.

Bijzonderheden:

– Energielabel A+++.
– Verwarming door middel van een hybride warmtepomp (2023).
– De begane grond is, op de hal na, voorzien van vloerverwarming.
– De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
– De woning is uitgebouwd ten behoeve van de eethoek met schuifpui.
– De woning is voorzien van rolluiken.
– Op de verdieping voorzien van horren.
– De woning is voorzien van 32 zonnepanelen uit 2023, goed voor ca. 11.000 Wp.
– Nog voldoende stroomopwekking voor bijvoorbeeld een laadpaal.
– De woning is voorzien van een waterontharder.
– Een alarminstallatie is aanwezig in de woning
– De woning is gelegen aan een doodlopende weg.

Kortom een hele fijne gezinswoning op een geweldig mooie locatie direct aan het water gelegen.

Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt en zie jij jezelf hier wel wonen, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten je alle ins en outs van de woning graag zien.

Foto’s

Video

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Zaaimansakker
Huisnummer	27
Postcode	7701 ZJ
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 695.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1997
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	0 m²
Perceel oppervlakte	858 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	31 m²
Inhoud	769 m³
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Gashaard
CV ketel type	Intergas CW5 CV-ketel
CV ketel bouwjaar	2022
Soorten warm water	CV ketel
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom