Koopprijs: € 675.000,- k.k.

Dedemsvaart | Van Haeringenstraat 89

Koopprijs: € 675.000,- k.k.

Bouwjaar: 1929

Woning: 344 m²

Perceel: 922 m²

Kamers: 11

Brochure

Beschrijving

Gelegen op een mooie locatie, grenzend aan het gemeentepark, bevindt zich deze zeer royale vrijstaande en sfeervolle woning, met vrijstaande dubbele garage, kippenhok, voldoende parkeergelegenheid en heerlijke veranda. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 922 m² eigen grond. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1928. Omstreeks 2009 is de woning rigoureus uitgebouwd aan de zijkant en aan de achterzijde.
Deze woning is dankzij het grote woonoppervlak en de indeling zeer geschikt om aan te wenden als woning voor mantelzorg, eventueel voor dubbele bewoning of voor andere doeleinden. Het betreft wel 1 woonbestemming.

Indeling woonhuis

Het oude woongedeelte:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, kelder, meterkast, woonkamer voorzien van fraaie oude houten vloer, open keuken, mooie oude vaste kast, openslaande deuren naar mooie ruime veranda, doorloop naar grote woonkamer in het nieuwe gedeelte, vaste kast en toilet.
Vaste trap naar verdieping: overloop met dakkapel, vaste kast, bergkamer, 2 ruime slaapkamers voorzien van airco, badkamer voorzien van ruim wastafelmeubel, douchecabine en toilet.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Het nieuwere woongedeelte:
Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hele ruime en lichte woonkamer met houtkachel, nette vloerafwerking, vaste kasten en twee dakramen, kantoorhoek, bijkeuken met opstelling CV-combiketel, gootsteen en witgoedaansluitingen, gang, toilet, vaste kast, doorgang naar achtergelegen aanbouw met daar een hal, een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, een witgoedkast, 2 slaapkamers, multifunctionele ruimte met airco en openslaande terrasdeuren, twee inloopkasten en een pantry.
Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een gang met daaraan 3 mooie slaapkamers.

De vrijstaande garage/schuur heeft een oppervlak van ca. 6.7 x 7 m. en bestaat uit garageruimte, bergruimte, vaste trap naar een hele grote bergruimte. Aan de garage vast bevindt zich een houtstek.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, de tuin is fraai aangelegd en gelegen op het oosten. Dankzij de ligging van de tuin is eigenlijk de hele dag de zon er wel te vinden. De achtertuin grenst aan het gemeentepark, waardoor je vanuit je tuin zo het gemeentepark in loopt.
Verder bevindt zich in de tuin, aan de woning vast, een mooie ruime veranda van ca. 20 m². Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
– De dakkapel is recent vernieuwd en vergroot.
– Verwarming vindt plaats via de CV-combiketel uit 2009, airco, elektrische radiatoren en desgewenst de houtkachel.
– Voorzien van 4 airco units.
– Deels voorzien van kunststof kozijnen.
– Voorzien van 3 rolluiken, horren, een zonneluifel en een sunscreen.
– Voorzien van 30 zonnepanelen.
– Rookmeld systeem aanwezig.
– In 2020 is het lage platte dak voorzien van 2 nieuwe dakramen en nieuw dakleer.
– De mansarde kap is onlangs voorzien van nieuwe kunststof daklijsten.
– In de tuin is een bron aanwezig.
– Het totale woonoppervlak is ca. 344 m²!
– De woning heeft energielabel B.
– De woning biedt zeer veel mogelijkheden.

Kortom een woning met heel veel mogelijkheden, heel veel leefruimte en een hele fijne ligging. Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag uitgebreid zien.

Foto’s

Kadaster

Kenmerken

Adres
Straatnaam	Van Haeringenstraat
Huisnummer	89
Postcode	7701 CP
Plaats	Dedemsvaart

Overdracht
Status	Beschikbaar
Koopprijs	€ 675.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1929
Bouwvorm	Bestaande bouw
Liggingen	Aan park, Aan rustige weg

Indeling
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	53 m²
Perceel oppervlakte	922 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies	6 m²
Inhoud	1.098 m³
Aantal kamers	11
Aantal slaapkamers	7

Energie
Soorten verwarming	CV ketel, Electrische verwarming, Houtkachel
CV ketel type	Combi HR
CV ketel bouwjaar	2009
Soorten warm water	CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel combiketel	Ja
CV ketel brandstof	Gas
CV ketel eigendom	Eigendom

Buitenruimte
Tuintypen	Tuin rondom
Kwaliteit	Fraai aangelegd
Totale oppervlakte	575 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Soorten	Vrijstaand steen
Voorzieningen	Elektra, Vliering, Elektrische deur
Capaciteit	2
Oppervlakte	47 m²
Isolatievormen	Geen isolatie
Parkeer faciliteiten	Op eigen terrein

Dak
Dak type	Mansardedak
Dak materialen	Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Dak toelichting	en gedeeltelijk plat dak

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud binnen	Goed
Onderhoud buiten	Goed
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Voorzieningen
Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie